Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Можно ли продать квартиру с долей несовершеннолетнего, подарив ему свою долю в другом доме?

Здравствуйте. Собираемся купить дом с землей с использованием мат капитала. По закону мы обязаны выделить своим двоим детям какую-то долю (вопрос: долю земли обязательно выделять?). Позже собираемся продать имеющуюся квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка. Вопрос: как получить разрешение на продажу квартиры в отделе опеки,- возможно ли заключение договора дарения доли от родителя ребенку, либо новый раздел долей, чтобы ребенку предоставить соразмерную долю недвижимости, как требует отдел опеки?

05 февраля 2016, 17:41, Виктор, г. Краснодар

продажа квартиры

Татьяна Гусева

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Виктор. Долю ребенку выделять обязательно, если не хотите возвращать маткапитал государству. Вы об этом даже нотариальную расписку дадите.

Для получения разрешения органа опеки надо туда обратиться. Условия продажи вам будет устанавливать именно орган опеки. Принятие такого решения — компетенция исключительно органа опеки и для ответа на свой вопрос вам придется обратится в этот орган. Сочтут они соблюденными права детей при описанном вами варианте, или нет, никто заранее знать никто не может.

05 февраля 2016, 17:53

Янна Галаган

Адвокат, г. Краснодар

Добрый день!

(вопрос: долю земли обязательно выделять?)
Виктор

если приобретаете земельный участок с привлечением мат.капитала — то необходимо выделить долю и детям.

ак получить разрешение на продажу квартиры в отделе опеки,- возможно ли заключение договора дарения доли от родителя ребенку, либо новый раздел долей, чтобы ребенку предоставить соразмерную долю недвижимости, как требует отдел опеки?
Виктор

органу необходимо предоставить документ, подтверждающий, что при отчуждении имущественные интересы ребенка не будут ущемлены: это и договор дарения доли в недвижимости, договор купли-продажи на имя несовершеннолетнего, еще как вариант, открытие счет на имя ребенка, куда будет перечислена сумму соответствующая доли ребенка в отчуждаемом имуществе. Более точную точный перечень документов вам предоставит орган опеки.,

05 февраля 2016, 17:55

Похожие вопросы

Семейное право

Здравствуйте, в 2017 году, куплен дом с использованием средств мат.капитала на второго ребенка через

Здравствуйте , в 2017 году ,куплен дом с использованием средств мат.капитала на второго ребенка через кооператив ,не дожидаясь 3-х летия ребенка , а после в 2021г.родился третий ребенок и купили квартиру по семейной ипотеке площадью и условиями больше дома, можно ли продать дом и с этих средств закрыть действующую ипотеку в квартире?

14 февраля, 12:22, вопрос №4858090, Гость, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Здравствуйте, можно ли продать или подарить земельный участок на котором построили дом, но на дом нет даже уведомления о строительстве т.е документы отсутствуют на дом

14 февраля, 10:30, вопрос №4857975, Мари, Алчевск

1 ответ

1150 ₽

Семейное право

И как по закону должна разделиться данная квартира, если я обращусь в суд?

Официально развелась год назад, за время брака была приобретена квартира и машина. Квартира была взята в ипотеку, на данный момент долг 2,4 млн, первоначальный взнос на ипотеку давала моя мама(2млн), документов и расписок конечно нет никаких. В данной квартире проживаю я и наш несовершеннолетний ребёнок, платёж по ипотеке гасится с моей карты, но бывший муж каждый месяц переводит мне половину суммы от платежа с подписью «ипотека». Больше никаких расходов он не несёт. По ипотечному договору я являюсь заемщиком а он созаемщиком, также квартира поделена в равных долях между нами. Сейчас он хочет получить от меня 3 млн, самостоятельно оценив квартиру в 7 млн, поскольку считает что половина квартиры его, несмотря ни на ипотеку, ни на деньги моей мамы на первоначальный взнос. Он сказал, что нашел покупателя на свою долю за эти деньги, но может продать и мне, если я отказываюсь он продаст кому-то. Хотелось бы узнать реальна ли для него такая возможность, при условии что он здесь не проживает, а проживаю я с не несовершеннолетним ребёнком. И как по закону должна разделиться данная квартира, если я обращусь в суд?

13 февраля, 16:00, вопрос №4857369, Екатерина, г. Москва

22 ответа

Автомобильное право

Можно ли восстановить права после окончания срока лишения в другом регионе, если я участник СВО

13 февраля, 11:46, вопрос №4856956, Руслан, г. Москва

2 ответа

Усыновление, опека и попечительство

Может ли сейчас при разводе муж претендовать на долю в доме

Здравствуйте, если я приобрела жилье до брака но на материнский капитал как мать одиночка и у детей в свидетельстве был прочерк. Через полгода я вышла за муж через два года мой муж установил отцовство со своих слов, то есть дал свою фамилию детям. Может ли сейчас при разводе муж претендовать на долю в доме. В браке уже 8 лет , но муж в доме не прописан.

13 февраля, 07:44, вопрос №4856675, Наталья Белова, г. Оренбург

1 ответ