Возможно ли выиграть суд на основании ст. 36 зк рф

На моем земельном участке (право собственности физ. лица) находится газопровод высокого давления Газпрома (зафиксирован на дежурной карте района, сведений об охранных зонах в кадастре нет, как и о самом газопроводе). Кроме этого обнаружились две магистральные кабельные линии связи Связьтранснефти (приватизация 1994 г, собственность оформлена в 2010, тогда же глава района издал постановления об охранных зонах). Готовлю иск об оплате за землепользование, взыскании убытков, понуждении к заключению договора аренды на основании ФЗ О введении в действие зк рф, ст. 3. Пока хочу начать со Связьтранснефти. Переписка с монополистами велась в 2011 г. Результат: не нарушайте правил охраны. В прошлом году обратился а администрации области и района с предложением платить или выкупить ЗУ. Результат: от преимущественного права выкупа по цене ... отказываемся. Кто что демает по этому вопросу?