Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли согласие других собственников, при продаже комнаты в коммунальной квартире?
Здравствуйте! Я являюсь собственником выделенной отдельно комнаты в коммунальной квартире,при продаже с меня риелтор требует согласие каждого собственника на продажу моей комнаты.Юрист у которого я была сказал что это не нужно,т.к.по свидетельству о праве собственности я являюсь владельцем НЕ доли в квартире а отдельно выделенной комнаты,но риелторская контора отказывается составлять договор купли продажи без письменного согласия всех собственников квартиры.Подскажите кто прав и как поступить?
, Лидия, г. Красноярск
Роман Шумков
Здравствуйте, Лидия! Риэлтор в данном случае действует в соответствии с законодательством:
ЖК РФ, Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Но у меня не доля в квартире.
Я привел ссылку из закона: там нет упоминания о доле, а конкретно указывается — «комнаты в коммунальной квартире»