Должны ли мы вернуть задаток, если покупатели около года живут бесплатно?

Добрый день.
Как я понимаю, речь о покупке недвижимости.
Вы продавец и Вам ранее передали задаток за покупку недвижимости. Дело в том, что в соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. При неисполнении договора сторона, ответственная за нарушение, теряет задаток, а если ответственна сторона, получившая задаток (Вы), она возвращает его в двойном размере. Таким образом если Ваши покупатели добровольно отказываются от сделки, они теряют задаток.
При таких обстоятельствах закон позволяет Вам не возвращать задаток.