Расторгнуть ДДУ без штрафов по причине переноса срока сдачи

Что касается судебного порядка расторжения ДДУ до истечения срока передачи объекта, то в силу п. 1 ч. 1.1. ст. 9 названного Закона по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

Следовательно, ссылаясь на указанную норму закона как на основание требования о расторжении договора участия в долевом строительстве, Вам необходимо будет доказать наличие следующих фактов: прекращение или приостановление строительства многоквартирного дома; наступление обстоятельств, свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

Да, с участием банка и кредитных средств. Кредитный договор подписан. Оплата не осуществлялась.

Да, с участием банка и кредитных средств. Кредитный договор подписан. Оплата не осуществлялась.
К сожалению, возможность расторжения ДДУ Участником долевого строительства, предусмотрена в ст.9 ФЗ — 214

Статья 9. Расторжение договора
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Если бы Вы не внесли деньги по ДДУ, то Застройщик сам мог расторгнуть данный Договор. Но у него возникла бы возможность требовать штрафные санкции.

Совет:

Единственное, что могу посоветовать, не подписывать дополнительное соглашение о продлении сроков сдачи.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Да, год конечно 2016. Ошибся

Да, год конечно 2016. Ошибс
Дмитрий

Ясно, ну тогда действуйте по советованным сценариям.
1.Отказ от принятия переноса срока сдачи.

2.Односторонний, обоснованный отказ, от исполнения договора ДДУ, в связи с пропуском срока, После 2-х месяцев.
Срок указан примерный в кварталах, или точный? дата месяц?
Если по кварталам
2-й квартал, заканчивается 1 июня + 2 месяца, 1 августа день когда Вы сможете отказаться от исполнения договора без последствий.