Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Куда обратиться о незаконном завладении соседями площади общего пользования?
Я приняла участие в долевом строительстве и приобрела квартиру в многоквартирном доме. В данный момент мною производится ее отделка.
На площадке нашего этажа соседи из квартиры напротив отгородили стеной из гипсокартона от пола до потолка, установив железную дверь под ключ большую часть пространства между лестничными пролетами где находится мусоропровод.
В результате является невозможным доставить в квартиру крупногабаритные строительные материалы и мебель.
На все вопросы о причинах подобного завладения территории общего пользования соседи отвечают жестко, указывая на то, что им нужно дополнительное личное пространство для хранения своих вещей. При этом согласия остальных жильцов подъезда на такую переделку не было.
Правильно ли я понимаю, что подъезд является площадью общего равнозначного пользования всеми жильцами и данная единоличная постройка является незаконной?
И подскажите, пожалуйста, куда я могу обратиться, чтобы обязать соседей ее демонтировать?
С уважением,
Юлия
И подскажите, пожалуйста, куда я могу обратиться, чтобы обязать соседей ее демонтировать?
Юлия
1) обращайтесь с жалобой в ТСЖ (в 2 экземплярах, на вашем экз. ставится отметка о принятии);
2) если не поможет, то обращайтесь в суд с иском обязать соседа за свой счет демонтировать кладовую, расположенную на лестничной площадке.
Т.к. сосед занял часть общего имущества многоквартирного дома, а именно часть межквартирной лестничной площадки, образовав изолированное помещение для личного использования, то есть уменьшил размер общего имущества, то он нарушил порядок использования общего имущества, в т.ч. права собственников многоквартирного дома, в частности, вас, лишив возможности пользования межквартирной лестничной площадкой.
Это возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Здравствуйте, Юлия.
Можно сделать три действия:
1) Напишите соседям, установившим указанную перегородку претензию с требованием о её демонтаже в 5-дневный срок с указанием на то, что в противном случае обратитесь в суд с возложением на них дополнительных расходов (гос.пошлины и расходов на представителя в суде), пошлите заказным письмом с уведомлением.
2) напишите жалобу в МЧС в отдел по пожарной охране — если перегородка мешает свободному проходу при эвакуации, соседи получат штраф
3) Если не уберут — обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общедомовым имуществом.
Доброе утро!
Спасибо большое за совет, но я не уточнила, что квартира находится в новостройке, сданной в эксплуатацию осенью 2015 года. Поэтому практически никто из жильцов там еще постоянно не проживает, а только производится отделка квартир, поэтому ТСЖ еще создано не было.
Дом еще, как я понимаю, находится на балансе застройщика, и была выбрана управляющая компания.
Могу ли я написать заявления о данной постройке застройщику и в управляющую компанию? В праве ли они обязать соседей произвести демонтаж?
С уважением,
Юлия
Думаю, попробовать можно, Однако есть вероятность, что вам сообщат о необходимости обращения в суд.