Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С какого момента исчисляется срок владения имуществом при дарении?
В 2013 году частный дом был подарен четырем людям, по 1/4 каждому. Двое из одаряемых - близкие родственники дарителя, ещё двое - не родственники. Свидетельства о праве собственности получены в 2016 году. С какого момента будет исчисляться срок владения недвижимым имуществом для каждого из одаряемых? Сколько лет им надо владеть таким имуществом,чтобы при продаже не уплачивать налог?
Добрый день. Исчисление срока начинается с момента госрегистрации договора дарения в недвижимости. Но при продаже, если стоимость долей менее 1000 000 рублей, то налог не взимается несмотря на период владения имуществом.
Наталья, Добрый день !
1) Срок исчисляется с момента государственной регистрации права собственности.
2) Те кто получил долю по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации. Т.е если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими
родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации
(супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными,
дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих
отца или мать) братьями и сестрами не будут платить налог, если доля будет в их собственности3 года.
Согласно Ст. 217.1 ГК Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества
составляет три года для объектов недвижимого имущества, если право
собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в
порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого
членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в
соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
В случаях, не указанных в пункт 3 ст. 217.1, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
ГК РФ Статья 223.Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Ст. 131 ГК 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственнуюрегистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами
С уважением, Надежда.