Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если мама решит подарить или продать мне свои 3/5 доли, сможет ли брат оспорить это?
Здравствуйте. 4 комнатная квартира. Доли поделены на 5 человек (бабушка, дедушка, мама (дочь бабушки и дедушки), 2 сына). После смерти бабушки и дедушки мама вступила в наследство. Доли стали 1/5 у меня, 1/5 у брата и 3/5 у мамы. Брат женился, у них есть сын (сын и жена не прописаны. Они прописаны у родителей жены). Брат хочет продать долю, но говорит, что надо делить квартиру на троих, а не по долям. Кто прав? И если мама решит подарить или продать мне свои 3/5 доли, сможет ли брат оспорить это.
Здравствуйте! Брать может продать свою долю остальным собственникам долей, так как остальные собственники имеют право преимущественной покупки, согласно статьи 250 гражданского кодекса. Раздел собственности производится в долевом соотношении. То есть ваша квартира и так поделена на троих собственников, только что у каждого собственника разные доли.
Мама имеет право подарить свою долю любому из вас, а так же продать ее соблюдая правила статьи 250 гражданского кодекса.
Статья 250.Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники
долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за
которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на
это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью
второй статьи 255настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой
собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других
условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от
покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество
в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня
извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой
участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке
перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.