Как оформить соглашение о разделе ипотечной квартиры до развода, чтобы муж не претендовал в дальнейшем на квартиру?
Здравствуйте! Купили квартиру в ипотеку, моя дочь-заемщик, её муж-созаемщик. Хотят развестись. Можно ли оформить соглашение о разделе совместного имущества следующим образом: дочь одна выплачивает кредит, а её муж отказывается от собственности на квартиру, при условии, что после выплаты ипотечного кредита определенная доля (например, 1/2) будет оформлена на их малолетнего ребенка? Каким образом возможно долю квартиры оформить на ребенка после выплаты ипотеки: дарением или выделить долю сразу, при оформлении права собственности после погашения ипотеки? Может ли муж впоследствии подать иск на повторный раздел квартиры?
, Марина, г. Москва
Спасибо за ответ! Сейчас квартира в совместной собственности, без выделения долей супругам. Банк не согласен выделять доли и переоформлять договор на двоих. Банк также не согласен с алиментным соглашением (доля ребенку в счет алиментов). Предлагают следующее: один из супругов отказывается от собственности, договор переоформляется на другого супруга. Если подписано соглашение о том, что супруг отказывается от собственности, а супруга выплачивает ему 1.5 млн. руб (его взнос в ипотеку), будет ли этот раздел окончательным, не сможет ли он подать впоследствии иск на повторный раздел квартиры, решив что мало получил?
Если банк на такой вариант согласен, то нужно составить в таком виде брачный договор или соглашение с уечтом собственности и долга, а также компенсации. Если грамотно оформить, то вряд ли оспорит