8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Требования к предоставляемой квартире при обмене доли в квартире на однокомнатную квартиру

Здравствуйте! Такая ситуация. На нас троих братьев оформлена 3х комнатная квартира, общей площадью 120 кв.м по 1/3 доли каждому.

Помимо доли в этой квартире у меня есть собственная 1 комн квартира S=33 кв м (приобрел ее полгода назад).

Можем ли мы совершить обмен с одним из братьев его доли на мою 1 комн квартиру?

Т.е. я передаю одному из братьев свою 1 комн квартиру S=33 кв м в замен на его долю в 3х комн квартире S=120 кв м, и таким образом получится, что у меня будет 2/3 доли в 3х комн квартире, у второго брата также остается 1\3 доли, а у третьего брата образуется своя собственная отдельная однокомнатная квартира.

Законен ли будет данный обмен, если дома находятся в разных районах города и дома разных годов постройки и из разных материалов? И какой должна быть площадь предоставляемой квартиры при обмене на долю?

Никто из братьев не женат, детей не имеет.

Показать полностью
, Игорь, г. Казань
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Можем ли мы совершить обмен с одним из братьев его доли на мою 1 комн квартиру?

Да, Вы можете заключить договор мены. Договор мены заключается в простой письменной форме и сдается на государственную регистрацию перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Законен ли будет данный обмен, если дома находятся в разных районах города и дома разных годов постройки и из разных материалов? И какой должна быть площадь предоставляемой квартиры при обмене на долю?
В данной ситуации действует «свобода договора», Вы между собой можете совершить данный обмен, если обе стороны согласны на него, понимают значение своих действий и полностью дееспособны. Вы, как собственники недвижимого имущества имеете право владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Соответственно, никаких препятствий для данной сделки я не вижу.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Я знаю, что они могут наложить арест на его долю в квартире, если доли нет, только общесовместная собственность по документам
Здравствуйте! У меня с братом и мамой общая совместная собственность в, квартире,без выделенных долей! У брата имеется долг по кредиту, могут ли пристова наложить арест на квартиру из за долгов брата? Я знаю, что они могут наложить арест на его долю в квартире,если доли нет, только общесовместная собственность по документам!
, вопрос №4857934, Лиза, г. Мурманск
Материнский капитал
Здравствуйте, у меня в собственности есть доля квартиры, может ли мой гражданский муж взять ипотечный кредит
Здравствуйте, у меня в собственности есть доля квартиры, может ли мой гражданский муж взять ипотечный кредит на себя, чтобы выкупить долю у второго собственник, а а я погасить его часть маткапиталом, но ребёнок на него не записан?
, вопрос №4857848, Анастасия, г. Краснодар
Авторские и смежные права
Ещё момент, доли надо как то объединять, или они автоматически объединяются?
Здравствуйте! Я владею долей в коммунальной квартире в Спб более 5 лет, затем я выхожу замуж и мы совместно с мужем и с использованием материнского капитала покупаем ещё доли в этой квартире. По договору купли продажи сразу выделяем доли на меня, мужа и двоих наших детей. В квартире остаётся моя старая доля, новые доли на нашу семью и ещё доля соседей. Сейчас мы хотим продать квартиру, новым долям ещё нет 3 лет. Мои новые доли будут являться "прирощеными" к моим добрачным долям которым более 5 лет? Имеет значение что они совместно нажитые? Если муж мне подарит свои доли перед продажей, они тоже будут "прирощеными" и не будут облагаться налогом? Конечно, в моральном плане это избегание налога, но в юридическом плане это допустимо или наказуемо? Если покупать что то новое и воспользоваться правом не платить налог для семей с 2 детьми то что будет считаться улучшением условий? Продажа всех долей и брачных и добрачных? Или только новых? Или покупка детям больших квадратных метров чем было в их долях? Учитываются общие доли или детей? Ещё момент, доли надо как то объединять, или они автоматически объединяются?
, вопрос №4857645, Ольга, г. Москва
Семейное право
Стоит ли приватизировать квартиру перед переездом, т к очень боюсь неожиданностей со стороны дги, закон
Здравствуйте, я с сыном прописана в трёхкомнатной муниципальной квартире под реновацию, имею ещё в собственности две однокомнатные квартиры, ранее стояли на очереди на улучшение жилищных условий, сняли нас или нет я не знаю точно, но должны были, скоро переселение, дом ветхий, деревянный, стоит копейки, без каких либо удобств, жить там и сдавать его даже невозможно., приходило письмо от дги с предложением о приватизации. Стоит ли приватизировать квартиру перед переездом, т к очень боюсь неожиданностей со стороны дги, закон законом, но на деле они порой ведут себя иначе, если оставить как есть, боюсь могут однокомнатную дать, приватизируешь -так же могут хитрить , либо компенсацию предлагать, либо в другом районе, либо равноценную , ну и что то в этом роде подобное, судиться с ними сложно, подскажите пожалуйста, как поступить, и времени осталось мало , новый дом скоро сдадут
, вопрос №4857410, Юлия, г. Москва
Жилищное право
У мужа доля в родительской квартире и доля в доме в деревне, хотели встать на очередь как молодая семья
У мужа доля в родительской квартире и доля в доме в деревне, хотели встать на очередь как молодая семья, скажите пожалуйста эта площадь будет суммировать и учитываться как одно, так как жильё находится в разных областях. В квартире 20 жилой его а в доме где то 30.
, вопрос №4857290, Наталья, г. Липецк
Дата обновления страницы 28.08.2016