Может ли нотариус отдать завещание сестре, без присутствия брата?

В 2021 году двоюродный брат передал свое жилье мне по Договору дарения. После продолжительной болезни, нахождения в больнице, затем в отделении сестринского ухода и неспособности обслуживать себя был передан мною в дом престарелых в 2024 году. Коммунальные услуги плачу с 2021 года исправно, но жилье мне не нужно, а брат в нем так и прописан, не проживая уже 2 года, возвращения тоже не будет, т.к. улучшения его здоровья нет. Опекуном его я не являюсь, дом престарелых частный, у себя его прописывать не собираются. Можно ли продать подаренную недвижимость, если там брат прописан?

Год назад умер мой муж, из за сына я с ним развелась в 23г. Так как он употреблял наркотики, и что б в будующем усынаине было проблем я оформила развод. 10 дней назад умирает мать мужа. Мой ребенок единственный внук. Свекровь оставила завещание в пользу племянницы, которая с ней не проживала и я за всеигоды ее видела всего 2 раза. Могу ли я оспорить завещание в родбзу своего сына. Мы с несовершеннолетним сыном остались на улице.