Как можно оспорить договор купли-продажи на земельный участок?

Уважаемые специалисты, добрый день!

Подскажите пожалуйста, вопрос такого характера, есть 2 собственника в жилом доме (1 собственник владеет 1/2 долей, 2 собственник 1/2). Второй собственник лишен доступа, владеет своей долей только лишь на бумаге. Вопрос теперь с земельным участком возник, так как выяснилось что первому собственнику принадлежит весь полностью зем.участок (на основании договора купли-продажи который был куплен у местной администрации поселка).

Можно ли оспорить договор купли-продажи (каким образом), так как собственник 2 свою долю на жилой дом восстановил через суд (а земля выяснилось что вся принадлежит 1 - му собственнику), вся эта ситуация вытекала из следующих истоков: 1-ый собственник оформил жилой дом (на себя полностью) и при этом не сообщила о том что есть еще собственник. Соответственно после того как оформляет на себя весь полностью дом, после этого идет в администрацию и оформляет договор купли-продажи на земельный участок (становиться полноценным собственником жилого дома и земельного участка).

Но как выше я уже писал после всего соответственно 2-ой собственник узнает обо всем, подает в суд, отсуживает свою половину на жилой дом 1/2, а земли выяснилось что нет. Можно ли в этой ситуации оспорить договор купли-продажи на земельный участок?