Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как лучше бабушке с совершеннолетним внуком поменяться долями: с помощью договора дарения или мены?
Одна квартира: бабушка - доля 2/8 (23 кв.м, другие собственники - внук,18 лет, и зять),
другая квартира тот же внук - доля 1/3 (21 кв.м, другие собственники - муж бабушки и бабушка). В этой же квартире прописаны два других несовершеннолетних внука.
Во-первых, как лучше бабушке с совершеннолетним внуком поменяться долями, с помощью договора дарения или мены.
Во-вторых, возможен ли обмен долями без органов опеки.
Добрый день!
Лучше мена, поскольку бабушка и внук близкими родственниками не считаются и при заключении договора дарения, одариваемый обязан будет уплатить налог. При мене в случае, если стороны договариваются о равной стоимости обмениваемого имущества, налогооблагаемой базы не возникает.
По органам опеки и попечительства: из чего Вы исходите, предполагая их возможное участие при совершении сделки? Среди собственников есть несовершеннолетние или недееспособные?
С уважением, Николай
Среди собственников несовершеннолетних и недееспособных нет, но в квартире приписаны два несовершеннолетних внука.
При этом права несовершеннолетних не нарушаются, как я понимаю, они останутся проживать в той же квартире, права собственности как не имели так и не будут иметь, жилищные условия не ухудшаться, останутся прежними — разрешения органов опеки и попечительства для сделки не нужно, на мой взгляд, но можете обратиться за консультацией непосредственно к работникам опеки, возможно у них будет иное мнение.