Как в этой ситуации разделить счета?

изначально при приватизации 2х комнат(квартира коммунальная) участвовало 5 человек. Мой муж, его старшая сестра, ее сын, младшая сестра и ее сын. со временем двое дольщиков съехало и предложили нам выкупать две доли. Сестра мужа взяла обязательство выкупить одну долю, мы с мужем вторую. За три с лишним лет мы выкупили долю и попутно выплачивали половину по счетам коммунальных платежей. Вторая сторона с выкупом доли по договору затягивает. Свою часть по коммунальным счетам не платит. Ситуация: долг за коммуналку за 3 года и 5 месяцев составил 80 с лишним тысяч рублей. У мужа стали вычитать из пенсии. Хотя на данный момент и на начало образования долга он не является собственником жилого помещения, а только прописан. (он инвалид 3 ей группы) вопрос, можно ли разделить счета на коммуналку при наличии долга, (хрен с ними согласны уже выплатить половину) и правомерно ли вычитать у него с пенсии если он собственником не является. Буду рада ответу. Хорошо бы ктонибудь подсказал как лучше действовать в такой ситуации. (устали=(( )