Даёт ли "свидетельство о праве на наследство по закону" на квартиру право собственности?

Добрый день. Мы переехали из Казахстана в Россию. Я являюсь опекуном ребенка. Мы не родственники. Его мать ограничена в родительских правах, но не лишена их, осталась в Казахстане. В России я живу в своей выкупленной мной квартире, где и прописан опекаемый. Могу ли я самостоятельно как владелец жилья выписать ребенка по достижении им совершеннолетия и утраты опеки. Или он будет иметь юридические права на мою квартиру. Своей собственности, активов, наделов и прочего у ребенка не было и нет никакой.

Доброй ночи. У меня умер муж, после него осталась доля в квартире и долг, равный стоимости этой доли. 700 тыс. Я и несовершеннолетние дети будем вступать в наследство, опека не даёт разрешение на отказ от наследства. Оплатить долг я не могу. Банк подаст в суд, что нас ждёт по решению суда? Заберут квартиру, обязуют её продать и выплатить долг? Жильё единственное, купленное с использованием материнского капитала. Доходы - пенсия по потере кормильца и детские пособия, я официально не работаю.

Ситуация: Сдаю квартиру в аренду. Женщина-арендатор по прошествии месяца проживания отказалась платить, ссылаясь на материальные трудности. Квартиру освобождать отказалась, угрожая порчей имущества (все в грубой форме, с оскорблениями). Переписка происходила в ТГ, есть скриншоты. Видя, что конструктивный диалог невозможен, начали искать её родственников. И вскоре позвонила сестра арендатора, сообщив, что та помещена на лечение в психоневрологический диспансер, перед этим выполнив своё обещание устроить погром в квартире. В квартире остались её дорогостоящие вещи (фототехника). Сестра арендатора готова навести порядок в квартире (по возможности), но та не отдает ей ключи. Прошу подсказать мне порядок действий в этой ситуации, а также ответить на вопросы: 1. Имею ли я право войти в квартиру, если официально договор аренды ещё не расторгнут, хотя фактически он не действует в связи с невыполнением арендатором своих обязанностей по оплате. 2. Могу ли я отдать имущество арендатора её сестре, и не получу ли в этом случае иск о пропаже имущества. 3. В чьем присутствии нужно фиксировать причиненный квартире ущерб.