Устранение причины приостановки регистрации права собственности

Question

Здравствуйте, у меня приостановили регистрацию права собственности на дом по свидетельству о праве на наследство на том основании, что различается общая площадь дома в справке БТИ и в ГКН. Дом в ГКН поставлен как ранее учтенный с площадью ОКС по данным того же БТИ в 2010 году. В БТИ сказали что у них изменилась методика подсчета площадей и в общую площадь "добавили" т.н холодную пристройку, веранду.В тоже время в письме Росреестра от 16 августа 2013 г. N 08-2641-КЛ учет такой площади в общей признается технической ошибкой и подлежит исправлению. Есть ощущение что у БТИ и ФГБУ ФКП разные методики учета общей площади. Что мне можно сделать в таком случае?

Елена Сидорчик · Answer

1. обратитесь в росреестр с заявлением об исправлении тех ошибки (площадь) 2. закажите новый тех.план по актуальным сведениям и вносите изменения в ГКН

Надежда Гультяева · Answer

Устранимые недостатки в документах, представленных в регистрирующий орган не являются основанием для отказа в госрегистрации прав, но могут послужить основанием для приостановления государственной регистрации. Так, если имеются расхождения в размере площади объекта, регистрация прав может быть приостановлена регистратором до устранения возникших у него сомнений. Естественно, Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании действий государственного регистратора неправомерными. Вместе с тем, думается, что суд в соответствии со статьей 19 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может признать действия госрегистратора неправомерными. Так как в случае возникновения сомнений в наличии оснований для регистрации, а также подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, госрегистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или указанных в них сведений.

Анна Аносова · Answer

Ну значит ответ вытекает из Вашего уточнения — вся загвоздка в данных БТИ, они не верно производят учет. Выясните их руководителя и письменно обратитесь в его адрес, со ссылкой на указанные выше разъяснения и некомпетентность сотрудников, просите указать площадь, без учета беседки. Так же сообщите, что в случае отказа их исправить данные Вы вправе обратиться с жалобой на их действия в Управление Росинвентаризации или в суд.

Бесплатная консультация юриста

Устранение причины приостановки регистрации права собственности

У вас похожая ситуация?