Как я могу приобрести неприватизированный участок?

Как приобрести неприватизированный участок Здравствуйте. хочу купить землю под строительство частного дома. мне предложили участок в селе с домом под снос. не приватизирован.участок в долгосрочной аренде.есть домовая книга. как правильно оформить покупку и какие документы должен предоставить продавец? смогу ли я приватизировать его на себя? заранее спасибо