Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли не платить налог при продаже имущества?
Здравствуйте! Я пенсионерка, мне 57 лет.
В феврале 2014 года я купила за наличный расчет двухкомнатную квартиру без отделки в г. Йошкар-Ола у застройщика по договору долевого участия в строительстве за 2299000 руб. Льготы по налоговому вычету у меня нет, я использовала ее при покупке квартиры в 2007 году за 1000000 руб.в сумме 130000 руб.
В связи с переездом в г.Казань я продала 2-х комнатную квартиру в августе 2015 г. за 3000000 руб., т.к. я вложила 700000 руб. в отделку этой квартиры. Я нанимала частных лиц для отделки этой квартиры,поэтому документов у меня нет, чеки на стройматериалы в связи с переездом у меня не сохранились. Я купила в октябре 2015 года однокомнатную квартиру в г.Йошкар-Оле для дочери за 1300000 руб. и для себя в пригороде Казани за 1600000 руб.( документально за 900000 руб. по просьбе продавцов). Денег у меня хватило только на переезд. Никакого дохода от продажи квартиры я не получила.
Почему я сейчас должна подавать декларацию о доходах и платить налог 91130руб.? Денег у меня нет, я получаю пенсию 11000 руб. Или мне вообще не надо подавать декларацию?
Очень надеюсь на Вашу помощь. Заранее Вам благодарна. Татьяна.
Добрый день, Татьяна!
Поскольку вы продали квартиру, находящуюся у вас в собственности менее трех лет, вы должны подать декларацию по форме 3-НДФЛ за 2015 год.
При этом, вы имеете право на имущественный налоговый вычет:
либо в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
либо, вместо получения имущественного налогового вычета, вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Вам необходимо попробовать восстановить документы по затратам на ремонт, иначе все же нужно будет уплатить налог в размере 91 130 руб.