Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Необходимо ли заполнение декларации в РФ при продаже квартиры в Белоруссии не резидентом РФ (резидентом РБ, но гражданином РФ)
консультация по такому вопросу:
- я собственник и налоговый резидент РФ, имела в собственности квартиру более 5 лет в Белоруссии. Подарила (в августе 15 года) ее дочери, гражданке РФ, которая очно учится в Белоруссии (и зарегистрирована по месту жительства в ней), соответственно является налоговым резидентом РБ, в августе 16 года дочь планирует ее продать (и выписаться) и вернуться в Россию. Требуется ли подавать дочери налоговую декларацию в РФ от продажи квартиры в Беларуси т.к. она была в собственности менее 3 лет, но на момент продажи (календарный год) дочь была налоговым резидентом РБ.?
Добрый день, Наталья!
Налогоплательщиками НДФЛ признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также нерезиденты, если они получают доходы от источников в РФ (ст. 207 НК РФ). Доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося за пределами РФ, относятся к доходам, полученным от источников за пределами РФ (п. 3 ст. 208 НК РФ).
Таким образом, поскольку ваша дочь является резидентом республики Беларусь и продает имущество, находящееся за пределами РФ, то доход от продажи данного имущества не подлежит обложению налогом на доходы физ.лиц в РФ.
Наталья, добрый день,
Дополню коллегу — указанные положения НК РФ будут применяться к Вашей дочери, если она будет нерезидентом РФ. То есть по итогам 2016 года будет находится менее 183 дней на территории РФ
в принципе я так и поняла. Только не совсем представляю как это на практике будет выглядеть). Ведь когда продается недвижимость в РФ, то налоговая РФ это видит по сведениям Росреестра и присылает "письмо счастья". Получается что они не отслеживают продажу недвижимости в РБ?
А налоговое нерезидентство в России будет подтверждаться очным отделением, видом на жительство и регистрацией по нахождению недвижимости я так понимаю.
СПАСИБО ОГРОМНОЕ!