8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как произвести расчет стоимости долей в квартире?

в квартире 3 собственника. 1 собственник имеет 69/156 долей, 2 собственник: 29/156 и 3 собственник 58/156 долей. Квартиру продают за 2500 000. Сколько денег получит каждый собственник с продажи согласно своим долям?

, Оксана, г. Волгоград
Николай Лопатин
Николай Лопатин
Юрист, г. Москва

Добрый вечер!

1) 2 500 000 / 156 * 69 = 1 105 769,23 рублей

2) 2 500 000 / 156 * 29 = 464 743,59 рублей

3) 2 500 000 / 156 * 58 = 929 487,18 рублей

Это если соразмерно долям.

Но каждый из собственников вправе установить свою стоимость на принадлежащую ему долю.

Обратите также внимание, если право собственности возникло после 01.01.2016 года, то стоимость квартиры/долей не может быть меньше кадастровой стоимости квартиры/доли с учетом коэффициента 0,7. Занижение продажной стоимости приведет к доначислению НДФЛ, рассчитанного из указанного значения.

С уважением, Николай

1
0
1
0
Похожие вопросы
Банкротство
Скажите пожалуйста если муж подал на банкротство, у него из имущества подаренная доля квартиры много лет
Скажите пожалуйста если муж подал на банкротство, у него из имущества подаренная доля квартиры много лет назад, а я как сирота получила дом живем мы в нем уже 5 лет, в декабре мы перейдем на договор социального найма муж там будет вписан что он может проживать в этом доме так как является моим мужем но право на приватизацию остается только у меня, юристы по банкротству сказали что рисков у нас нет , подскажите так это или нет ?
, вопрос №4698820, Кристина, г. Москва
Наследство
Заберут квартиру, обязуют её продать и выплатить долг?
Доброй ночи. У меня умер муж, после него осталась доля в квартире и долг, равный стоимости этой доли. 700 тыс. Я и несовершеннолетние дети будем вступать в наследство, опека не даёт разрешение на отказ от наследства. Оплатить долг я не могу. Банк подаст в суд, что нас ждёт по решению суда? Заберут квартиру, обязуют её продать и выплатить долг? Жильё единственное, купленное с использованием материнского капитала. Доходы - пенсия по потере кормильца и детские пособия, я официально не работаю.
, вопрос №4698149, Александра, г. Москва
Материнский капитал
При разговоре с бывшим мужем предложила ему выписаться с квартиры и свою долю отписать совместному ребёнку от общего брака, но получаю отказ
Здравствуйте,нахожусь в разводе, с бывшим мужем была приобретена квартира за материнский капитал без дополнительных вложений при покупке, после были оформлены доли на всю семью (мы с бывшим мужем и 2 несовершеннолетних детей) и оформлена постоянная прописка в квартире. При разговоре с бывшим мужем предложила ему выписаться с квартиры и свою долю отписать совместному ребёнку от общего брака, но получаю отказ. Фактически он уже не проживает больше 9 месяцев по прописке, то есть в этой квартире, проживает в другом городе и не оплачивает коммуналку в этой квартире.Могу ли я обратиться в суд за помощью (чтобы выписали его с квартиры и он отписал свою долю на ребёнка, немог вообще претендовать на эту квартиру )на что должна обратить внимание и какой суд рассматривает такие решения?
, вопрос №4697766, Светлана, г. Мурманск
Семейное право
Имущество в квартире тестя почти полностью нажито совместно, куплено большей частью уже в браке, включая
Предстоит развод. Оба супруга согласны что развод в нынешней ситуации необходим. Примирение невозможно. В браке пробыли 9 лет. Я муж. Развода требует жена (но не думаю что она сможет правильно собрать все документы и подать заявление в суд) Я хочу получить максимум возможного во время развода. Ситуация. Есть общая дочь 8 лет. Семья живет в двухкомнатной квартире тестя: тесть , я, жена, дочь. Все кроме меня прописаны в квартире. Квартира тестю досталась после выхода на военную пенсию, по договору соцнайма, не приватезирована. Я прописан в квартире моей мамы, но последние 15 лет проживаю в квартире отца супруги. Есть различные вещи , такие как мебель, техника, личные вещи и прочее в квартире тестя где мы сейчас живем. Имущество в квартире тестя почти полностью нажито совместно, куплено большей частью уже в браке, включая кухонный гарнитур стоимостью около 250 тыс рублей, холодильник 70тыс, кондиционер 50тыс , ноутбук 50 тыс, плюс стиральная машина и телевизор были куплены мною до брака. Есть земельный участок и дом в коттеджном поселке - оценка общей стоимости лота была весной этого года - 8млн рублей. В доме есть три спальни , кухня-гостинная и два санузла. В доме еще идет ремонт, недоделаны до конца электрика на первом этаже и водопровод, нет необходимой бытовой техники, но это решится в ближайшие пару месяцев. Есть кредиты. Ипотека на покупку участока и стоительство дома на сумму 13млн. на 30 лет с платежом 70тыс/мес, есть два потребительских кредита , оба на 5 лет (сейчас уже осталось 4 года), общей суммой на 3,8млн с суммарным месячным платежом 135 тыс рублей. Есть автомобиль оценочной стоимостью 300 тыс. рублей. Собака - породистая немецкая овчарка (щенок куплен в этом году за 40 тыс) Моя зарплата 350тыс/мес официальная, жена официально безработная. Машина, участок и дом преобретены в браке. На первоначальный взнос по ипотеке тесть дарил нам 2млн. рублей и кроме того помогал с ремонтом. Другого имущества ни у меня ни у жены нет. Моя цель добиться чтобы мне остался дом с землей, машина и чтобы дочь жила со мною в доме. Дополнительные уточнения В дом я пропишусь в ближайший месяц, на следующей неделе подам заявление в МФЦ. Дочь ходит в платную школу и ее образование стоит 60тыс в месяц - я готов продолжать оплачивать школу в полном обьеме а у супруги не будет такой возможности с ее подработок, а если она пойдет работоать , то не сможет полноценно ухаживать за ребенком. Квартира, где мы сейчас живем и участок с домом равноудалены от школы ребенка. Супруга точно не имеет официального заработка и безработная последние 8 лет, но имеет неофициальные подработки с нерегулярным доходом не более 30-40 тыс/мес Я работаю инженером в ИТ-сфере лет 10, с пандемии постоянно на удаленке до сих пор и не намерен переходить в офис. Если ребенок переедет со мной в дом, я согласен отказаться от алиментов. А так же могу пригласить жить либо тестя либо мою маму в дом, чтобы было проще вести хозяйство и обеспечивать лучший уход за ребенком. Места хватит на всех. Считаю что дом и кредиты должны остаться мне, т к у меня нет возможности выплатить долю жены в доме - у нас нет накоплений, а у жены не будет возможности выплачивать даже половину имеющихся кредитов. Машина тоже нужна мне в поселке чтобы возить ребенка в школу, в гости к родственникам и друзьям, прочие активности и ездить за продуктами. Препятствовать жене встречаться и общаться с ребенком или как то ограничивать ее в этом я не буду.
, вопрос №4697728, Oleg, г. Москва
Дата обновления страницы 02.08.2016