ИЖС - коммуникации

Здравствуйте, Дмитрий.

Дорожная деятельность на территории города относится к полномочиям органов местного самоуправления. Обращаться необходимо в местную администрацию.

Дмитрий, доброе утро.

Если у Вас есть адрес у дома, и дом входит в район определенного муниципалитета, то организация дорог, это их забота. Но на практике, как правило, они ссылаются на отсутствие финансирования и собственникам частного сектора, приходится все прокладывать за собственный счет. Можно обратиться в суд с иском об обязании властей, построить дороги, тогда возможно средства изыщут.

Федеральный
закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 15.02.2016) «Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации»

Статья 15. Вопросы местного значения муниципального района

1. К вопросам местного значения муниципального района относятся:
1)составление и рассмотрение проекта бюджета муниципального района,
утверждение и исполнение бюджета муниципального района, осуществление
контроля за его исполнением, составление и утверждение отчета об
исполнении бюджета муниципального района;
2) установление, изменение и отмена местных налогов и сборов муниципального района;
3) владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района;
4)организация в границах муниципального района электро- и газоснабжения
поселений в пределах полномочий, установленных законодательством
Российской Федерации;
5)дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения
вне границ населенных пунктов в границах муниципального района,
осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных
дорог местного значения вне границ населенных пунктов в границах
муниципального района, и обеспечение безопасности дорожного движения на
них, а также осуществление иных полномочий в области использования
автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии
с законодательством Российской Федерации;
6)создание условий для предоставления транспортных услуг населению и
организация транспортного обслуживания населения между поселениями в
границах муниципального района;

Здравствуйте. Насчёт вода обращайтесь в местный водоканал который является гарантирующим поставщиком или администрацию, если не знаете кто является у Вас таким поставщиком.

Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ
«О водоснабжении и водоотведении»

Статья 19. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 318-ФЗ)
1. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных сетей, к централизованным системам горячего водоснабжения осуществляется в порядке, установленном статьей 18 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей, и правилами горячего водоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 318-ФЗ)
2. При отсутствии технической возможности подключения (технологического присоединения) вследствие отсутствия свободной мощности, необходимой для осуществления горячего водоснабжения, и при отсутствии в инвестиционной программе мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения (технологического присоединения), организация, осуществляющая горячее водоснабжение, в пятнадцатидневный срок направляет запрос в орган местного самоуправления о возможностях подключения (технологического присоединения) объекта заявителя к системам горячего водоснабжения. Орган местного самоуправления в течение 15 дней со дня поступления указанного запроса определяет в соответствии со схемой водоснабжения и водоотведения организацию, обязанную осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта заявителя к централизованной системе горячего водоснабжения, или в случаях, предусмотренных правилами горячего водоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, отказывает в определении такой организации и предоставляет информацию о других возможностях обеспечения горячего водоснабжения. Указанная информация направляется органом местного самоуправления заявителю и в организацию, направившую соответствующий запрос, на основании которого организация, осуществляющая горячее водоснабжение, имеет право отказать заявителю в подключении (технологическом присоединении).
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2012 N 318-ФЗ, от 28.11.2015 N 357-ФЗ)
3. Организация, определенная органом местного самоуправления в соответствии с частью 2 настоящей статьи, обязана обеспечить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к централизованной системе горячего водоснабжения.

Что касается дорог, то обращаетесь в ту администрацию, к которой относится Ваш участок. Это обязанность муниципалитета в границах которого находится Ваш участ ко в силу ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Фз Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации. В частности:

Статья 15. Осуществление дорожной деятельности
1. Осуществление дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог федерального значения обеспечивается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, или в случаях, если автомобильные дороги переданы в доверительное управление Государственной компании «Российские автомобильные дороги», этой компанией.
(в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 145-ФЗ)
2. Осуществление дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения обеспечивается уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
3. Осуществление дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения обеспечивается уполномоченными органами местного самоуправления.

Такой вопрос, на какие статьи я могу ссылаться, что бы к землям ИЖС проложили дорогу и воду, куда обращаться? На сколько я понимаю к землям ИЖС уже должны подходить все коммуникации необходимые.
Дмитрий

Добрый день.

К ответу дополню, что сейчас Вам нужно письменно обратиться в местную администрацию и водоканал и потребовать выполнить свои обязательства.

Если же Вы будете обращаться устно, то в дальнешйем они всегда смогут легко сказать, мол никто к нам не обращался и только поэтому мы ничего не делали.

Если же Вы обращаетесь письменно, то они уже обязаны дать мотивированный ответ. Обратитесь письменно, направив письмо по почте с уведомлением о вручении и описью вложения. Уведомление и опись в случае чего всегда подтвердят факт обращения к ним.

Если же никакой реакции не последует, что пишите жалобу в прокуратуру на их бездействие, ссылайтесь на приведенные нормы законодательства и приложите к жалобы Ваше обращение с уведомлением и описью.

Тогда уже прокуратура будет их проверять и устанавливать в чем причины неисполнения, будет в случае наличия вины привлекать виновных лиц к установленной законом ответственности.

С Уважением.
Васильев Дмитрий.

Такой вопрос, на какие статьи я могу ссылаться, что бы к землям ИЖС проложили дорогу и воду, куда обращаться? На сколько я понимаю к землям ИЖС уже должны подходить все коммуникации необходимые.
Дмитрий

К сказанному коллегами добавлю, что подключить к сетям водоснабжения Вас может и должны но и вы при этом должны оплатить стоимость подключения по установленным для соответствующей организации тарифам на подключение. Кроме того затраты включенные в указанный тариф рассчитываются исходя из необходимости строительства сетей водоснабжения только до границ вашего участка, то что идет дальше в стоимость не входит и определяется уже по соглашению сторон отдельного договора

Здравствуйте, Дмитрий!

При планировке территории для застройки подготавливается план земельных участков, в который наряду с прочими условиями должна быть информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее — технические условия). К сожалению, Градостроительный кодекс Рф требует только наличие техусловий для подключения инженерных коммуникаций, в том числе для подключения водопровода. Проще говоря, должна быть возможность подключиться к центральному водопроводу. Он должен быть доступен для поключения. Однако проводить водопроводные трубы от центрального водопровода к самомк дому собственник должен за свой счет. Нужно обратиться в местный Водоканал.

Земельный Кодекс РФ

5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, атакже иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

ГрК РФ, Статья 44. Градостроительные планы земельных участков

1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

1) границы земельного участка;
2) границы зон действия публичных сервитутов;
3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;
5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
7)информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее — технические условия);

8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.
4. В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.
5. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.