Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу квартиры?
Здравствуйте ! Шесть лет назад мною приобреталась квартира, в это время находился в браке. Через год после этого, т.е. уже пять лет назад брак был расторгнут. Квартира не делилась, я был и остаюсь на данный момент единственным собственником. С бывшей супругой контакт бесследно утерян. Решил продать квартиру, нашлись покупатели желающие приобрести мою квартиру в ипотеку. Весь пакет документов был подготовлен и передан в банк на проверку юристам. Проверку квартира прошла, заключили договор, перечислили денежные средства в сейфовую ячейку, сдали документы в кадастровую палату, для завершения всей этой истории осталось только получить новое свидетельство о регистрации собственности. Но два часа назад мне позвонили с кадастровой и сказали срочно донести нотариально заверенное согласие бывшей супруги на продажу квартиры, иначе сделка завершена не будет. Напомню, что разведены пять лет назад. Неужели нет какого-то срока давности в таких вопросах? Неужели я теперь никогда не смогу продать квартиру? Учитывая что контакт возобновить невозможно, никакое согласие бывшая супруга принципиально никогда не даст. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Руслна!
Возьмите свидетельство о регистрации расторжения брака и предъявите в кадастровую палату. Существует срок исковой давности — три года после расторжения брака и прекращения фактического совместного проживания. Если в течение этого срока супруга не потребовала раздела, при Вашем несогласии на раздел она уже этого сделать не сможет. Если даже обратится в суд о разделе, а Вы заявите ходатайство о применении срока исковой давности, суд ей откажет в иске.
Если кадастровая палата все же не согласится зарегистрировать право собственности покупателя, придется обратиться в суд о принуждении их в этом. Похоже, что юристы этой палаты не очень хорошо ориентируются в этих вопросах. Скажите им, что место ее проживания Вам не известно, что они тем самым ущемляют Ваши права на распоряжение своей собственностью.