На недвижимость наложен арест на прошлого хозяина уже после того, как я стала собственником

Добрый день!

Приобрела комнату, договор купли-продажи был заключен 7.02.15 года, собственником я стала 20.02.15 года. В этом году решили переехать, комнату решили продать. Оформили нотариальный договор купли-продажи, на руках были все отказы, выписка из ЕГРП, нотариусы все оформили без проблем, отнесли документы в МФЦ. Переоформление в итоге было приостановлено (не отказ, а именно приостановлено). Причина — 19.03.15 на комнаты был наложен арест. Позвонили судебным приставам, арест на прошлого хозяина. Но получается на момент покупки его не было, и он вступил в силу только через месяц после того, как я стала собственником… Что делать в такой ситуации??? Почему выписки из егрп чистые, а на сайтах арест… Помогите, пожалуйста, решить проблему, очень не хочется чтоб сделка пропала.

Вариант 1: нужно обратиться к судебному приставу исполнителю с письменным заявлением об отмене запрета рег. действий. К заявлению приложите копию договора купли-продажи;

Вариант 2: если не поможет вариант 1, то нужно ближе к истечению срока приостановления регистрации написать заявление о дальнейшей приостановке на 2-3 мес.

Далее вам придется обращаться в суд с иском об освобождении недвижимости от ареста.

Здравствуйте, Вероника!

В соответствии со ст. 19 закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

Статья 19. Основания для приостановления государственной регистрации прав

Если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства впорядке, установленном законодательством.

Вам надо обратиться с заявлением к судебному приставу, вынесшему постановление о наложении ареста и требовать в заявлении снятия ареста.