8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каковы мои шансы в суде в признании договора действительным?

куплено жилье по договору купли-продажи,продавец получивший деньги, стал уклоняться от регистрации,я подал в суд на право перехода собственности,и признании договора действительным.На судебном собеседовании узнал,что жилье продано другому человеку, по большей стоимости.По договору первым приобрел жилье я.Скажите каковы мои шансы в том что меня признают добросовестным покупателем?

, Александр, с. Кочубеевское
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Уважаемый Александр!

По договору первым приобрел жилье я.
Александр

Если Ваш договор продавцом не оспорен и он не требовал его расторжения, Ваш иск должны удовлетворить, а последующий договор признать недействительным. Только иск нужно подавать не о признании договора действительным, потому что он таким является, а на государственную регистрацию сделки

2.ст.165 ГК РФ
Если сделка, требующая государственной
регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется
от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести
решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в
соответствии с решением суда.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, с. Кочубеевское

Я подавал уже иск на гос регистрацию сделки,в иске было отказано,так же и ответчику было отказано во встречном иске о признании договора купли-продажи недействительным.В пропущенном сроке апиляции о восстановлении отказали.Пока подготавливался последующий иск жилье было продано

в иске было отказано
Александр

Почему? Что указано в мотивировке?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Договорное право
Добрый вечер, хотелось бы уточнить, считается ли договор действительным, если данные в договоре аренды собственника, а подпись нет Спасибо большое
Добрый вечер, хотелось бы уточнить, считается ли договор действительным, если данные в договоре аренды собственника, а подпись нет Спасибо большое.
, вопрос №4396678, Ислам, г. Москва
Семейное право
Мать хочет обратиться в суд для признания ее законной супругой, по какой форме можно написать заявление?
Здравствуйте, отец погиб на СВО, отец и мать не были зарегистрированы в официальном браке, но проживали всю жизнь вместе. Мать хочет обратиться в суд для признания ее законной супругой, по какой форме можно написать заявление?
, вопрос №4396169, Екатерина, г. Вологда
Недвижимость
Может ли она сделать левый акт задним числом?
Здравствуйте. Три месяца назад пришла соседка и сказала,что у нее капает в туалете. Слесарь осмотрел обе квартиры, оказалось,что у нас потекла труба. Перекрыли стояк, разобрали короб, поменяли трубы. У соседки,со слов сантехника и ее самой, немного намок потолок. Через три месяца,вчера,приходит она и говорит, что у нее отошла плитка в ванноц???и ее надо менять, потому что такой уже нет в продаже, и она будет вызывать экспертизу. Акта о заливе или нет, или его нам не показали. Вопросы: 1. В суд без акта она может пойти? Каковы ее шансы? 2. Как экспертиза будет работать без акта и спустя 3 месяца? 3. Может ли она сделать левый акт задним числом? 4. Если все же суд она выиграет ,то как выплачивается ущерб, учитывая то,что я в декрете, есть двое несовершеннолетних детей ,а зп мужа равна МРОТ? Мы не против были бы заменить намокший потолок,но плитка в ванной...
, вопрос №4395753, Мария, г. Казань
700 ₽
Земельное право
Сегодня состоялось заседание в апелляционном суде, где тройка отправила в суд 1 инстанции дело для вынесения
Здравствуйте, уважаемые специалисты! Прошу Вашей помощи ! В мою пользу состоялось решение суда. В иске я просил истребовать из чужого незаконного владения дачный домик и землю. Ответчик подал встречный иск, в котором просил признать его добросовестным приобретателем и признать за ним право собственности на дачный домик и землю (судья в таком виде приняла у ответчика иск даже не смотря на то, что право собственности у него на дом и землю были зарегистрированы на момент подачи иска, так как он четвертый в цепочке перепродаж дома и земли. которые путем подделки документов мошенники продали по цепочке , ранее дом и земля принадлежали скончавшемуся родственнику). В итоге судья в решении написала так: " Исковые требования_____ (мои) удовлетворить. Истребовать жилой дом ______ и земельный участок из владения _____, прекратить право собственности ____ на жилой дом ___ и земельный участок___. Включить жилой дом ___ и земельный участок __ в наследственную массу после смерти _____. Встречные исковые требования ___ (ответчик) УДОВЛЕТВОРИТЬ. Признать ____ (ответчика) добросовестным приобретателем жилого дома ___ и земельного участка ___.". То есть судья совершенно забыла про исковое требование ответчика о государственной регистрации права собственности, то есть забыла написать, что " В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать". . В решении судья в самом начале только написала, что " Своих встречные исковые требования, УТОЧНЕННЫЕ В ПОРЯДКЕ СТАТЬИ 39 ГПК РЫ, ответчик мотивирует тем, ....". Получается, что , с одной сторону, судья написала, что удовлетворила ВСЕ встречные исковые требования. С другой - забыла про второе требование о гос регистрации права собственности и ничего про это в решении не указала. И я и ответчик подали апелляционные жалобы об отмене решения. Я только в части признания ответчика добросовестным, просил в этой части решение отменить и признать его недобросовестным. Ответчик просил решение в части истребования отменить. Сегодня состоялось заседание в апелляционном суде, где тройка отправила в суд 1 инстанции дело для вынесения дополнительного решения по встречному исковому требования о гос регистрации права собственности на ответчика. Эту беду с решением и я и представитель ответчика увидели только сегодня. Так вышло. и теперь мне совершенно не понятно, есть ли шанс у судьи вылезти из этой ситуации. Так как, еще раз повторюсь, что судья категорично написала "Встречные исковые требования удовлетворить.". То есть удовлетворить и признание ответчика добросовестным, и зарегистрировать право собственности за ним. Но при этом, совершенно забыла в резолютивной части указать, отказывает она ответчику или удовлетворяет его требование о гос регистрации прав собственности за ним. Но при этом при удовлетворении моих исковых требований указывает, что "...ПРЕКРАТИТЬ право собственности ____ на жилой дом ___ и земельный участок___.". В связи с этим прошу уважаемых специалистов подсказать, есть ли на Ваш взгляд хоть какой-то шанс у судьи й инстанции вылезти из этой ситуации? Если да - прошу озвучить мысли на этот счет. С уважением и благодарностью !!!
, вопрос №4395572, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Росреестр на данный иск ответил следующие что при образование моего участка основания для отказа в
В 2023 году был отмежеван мной участок земли сельхоз назначения , путем выдела 1 доли , поставлен на кадастровый учет , спустя два года на меня подали в суд, просят снять мой участок с учета признать проект межевания не действителен, истец приводит доводы что это ранее учтенный участок , из приложенных документов прикладывает схему расположения участка! Росреестр на данный иск ответил следующие что при образование моего участка основания для отказа в регистрации отсутствовали, истец после образования моего участка и его регистрации обратился в Росреестр с заявлением на уточнение границ, в чем им было отказано в связи пересечения границ с моим участком
, вопрос №4395265, Алексей, г. Пенза
Дата обновления страницы 26.07.2016