Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить 1/2 одного собственника в собственность другого?
Доброе утро!
После смерти оца, согласно завещанию, я и мой брат имеем по ½ квартиры и ½ земельного участка.Документы прав собственников на землю и на квартиру оформлены и имеются у меня и у брата.
Сейчас мы с братом хотим сделать так, что бы он владел полностью квартирой, а я заберу себе земельный участок. Просто хотим обменяться долями. Как это лучше сделать, где все это оформить, какаие документы нужны для того, что бы брат стал полным собственником квартиры, а я земельного участка?
Можно оформить договором мены. Для грамотного оформления сделки лучше обратитесь либо к юристу, либо к риэлтору.
Добрый день! Для совершения указанной сделки Вы. как собственники, можете, избрать любой из способов отчуждения принадлежащей Вам недвижимости, купля-продажа либо дарение. Купля продажа в вашем случае будет носить номинальный характер… Я бы посоветовала Вам оформить данную сделку посредством договором дарения. Для вас, как я полагаю, это наиболее интересные вариант, так как: 1) данное имущество не включается в совместно нажитое и в последующем не подлежит разделу между супругами
2) в случае с дарением срок давности по уплате налога в случае отчуждения сохранен прежним — 3 года.
Если Вам необходима помощь в составлении указанных документов — пжст обращайтесь, буду рада помочь
Успехов
Считаю, что в данном случае ни мена, ни дарение/купля-продажа невозможна, поскольку и ст. 273 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ установлено, что отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
Таким образом, нельзя отчуждать только зем.участок или только здание на нем. Эти вещи неразрывно взаимосвязаны.
Земельный участок сам по себе. Это обычные 6 соток. Квартира сама по себе.
Сергей
В вопросе тогда конкретнее надо было писать.
Тогда всё просто: посредством дарения — один дарит 1/2 квартиры, другой дарит 1/2 земли.
Либо через договор мены. В принципе, проблем не должно возникнуть.
Поскольку имущество перешло к вам в порядке наследования, то оно не составляет имущество, нажитое в браке. Поэтому можете смело им распоряжаться.
тогда это будет два отдельных договора.
А документы какие будут нужны?