Как продать дачу, чтоб меня не обманули?

здравствуйте!!!!!меня зовут Елена. помогите пожалуйста решить мою проблему.я продаю дачу с домиком ,вчера приезжали покупатели посмотреть. Им понравилось договорились о цене и они сказали что сначала дадут нам задаток 30 тысяч. но мы должны им выслать документы по ммс сообщением якобы убедится ,что всё в порядке. я приехала домой выслала фото свидетельства о собственности на землю и на дом.потом они прислали мне смс с просьбой выслать им паспортные данные ,чтобы составить договор задатка а к выходным они отдадут нам деньги.я в этом ничего не понимаю подскажите как быть.