Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отмена договора купли-продажи дома, проведенного с целью обналичивания гос. помощи молодой семье
Добрый день! Моя мама живет в сельской местности в частном доме. Дом построен совместно с родителями в 1966 г. Родители в совместном браке прожили 50 лет. У родителей 3 детей: 2 дочери и сын (все уже взрослые, живут отдельно). 6 лет назад мама (уже пожилая женщина) отказалась от своей доли в этом доме, подписав все соответствующие бумаги, сама до конца того не понимая. Вся процедура отказа проходила у нотариуса. Сейчас мама говорит, что прежде чем подписать бумаги, нотариус ее спросил: потом не пожалеете, бабушка. А отец мой сказал, что он построил 2 дома, построит и третий (один дом они построили себе, другой моему брату, т.е. своему сыну). После этого вся доля дома (100 %) перешла отцу и отец продал дом только от своего имени своей внучке (дочери сына). Про продажу дома мама ничего не знала до этого года. Внучка провела эту операцию покупки дома для того, чтобы обналичить деньги, выделяемые в то время государством молодой семье. Эти деньги она так и не передала родителям, просто использовала их не по целевому назначению: в основном, погасила свои просроченные кредиты и какое-то время жили на эти деньги, т.к. ни она, ни ее муж нигде не работали, был у них еще маленький ребенок. Отец мой умер 5 лет назад. Теперь эта внучка и мой брат выгоняют мою маму из этого дома. Мама моя в панике. У меня такие вопросы: можно ли вернуть свою долю маме или отменить договор купли-продажи в связи с тем, что деньги родителям не были переданы, племянница в этом доме не проживала ни одного дня, обналичила выделенные государством для молодой семьи деньги незаконным (даже мошенническим путем, придумав такую схему) и использовала полученные деньги не по целевому назначению? Есть ли какая-нибудь зацепка для отмены этих действий? Спасибо.
Здравствуйте.
У меня такие вопросы: можно ли вернуть свою долю маме или отменить
договор купли-продажи в связи с тем, что деньги родителям не были
переданы, племянница в этом доме не проживала ни одного дня, обналичила выделенные государством для молодой семьи деньги незаконным (даже мошенническим путем, придумав такую схему) и использовала полученные деньги не по целевому назначению? Есть ли какая-нибудь зацепка для отмены этих действий?
Чтобы как-то повлиять на данную ситуацию, можете ли Вы ответить на несколько вопросов?
1) Прописана ли Ваша мама в данном жилом доме?
2) Нужно видеть Договор купли-продажи, если он есть в наличии, по которому Ваш отец продавал данный жилой дом?
3) Оформлен ли земельный участок под домом в собственность?
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Добрый вечер! Во-первых, поздравляю Вас с праздником весны - женским Днем! Мои самые наилучшие пожелания. Ответы на Ваши заданные вопросы:
1. Да, моя мама прописана в этом доме.
2. Договора, у нас к сожалению, нет (он был соответственно, у покупателей (у моей племянницы) и у продавца (у моего отца)). После смерти отца Договор, видимо, у матери забрал мой брат (отец племянницы), а мама (она пожилая) не в курсе. А его копию маме, как вдове, можно получить?
3. Земельный участок оформлен под собственность (одновременно с домом).
Если аннулировать Договор купли-продажи, не переходит ли дом матери, как вдове умершего (который является Продавцом по Договору)? Ведь это же их совместная собственность.
Заранее спасибо за Ваши консультации.
К сожалению нет, поскольку, поскольку она не являлась стороной с сделке. Только по запросу суда.
Если бы была совместная собственность — мама давала бы согласие на продажу дома и земли, но как Вы указали ранее, мам уже отказалась от своей доли в праве собственности.
Я вижу только один выход, если мама все еще прописана в доме, то ответить родственникам, что она имеет право пользования и проживания в указанном имуществе и выселить ее оттуда можно только по решению суда.
Обжаловать сделку можно попытаться, но ответчик может заявить о применении сроков исковой давности.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна