Военная ипотека в случае гибели военнослужащего: кто будет гасить и как снять ограничение с квартиры?

Здравствуйте уважаемый Александр! Ипотека будет погашаться за счет средств накопительной ипотечной системы.

По программе военная ипотека сумма накоплений в размере имеющихся на счёте средств, доступна после смерти участника НИС при исполнении служебных обязанностей ассигнования получают его наследники.

Средства госпрограммы Военная ипотека и наследники по категориям определяются нотариусом.

Здравствуйте, Александр Николаевич!

В соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» в случае гибели военнослужащего гарантируется возможность использования накоплений, учтенных на именном накопительном счете.

Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника
Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;
3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Согласно

статье 12
Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О
накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
Члены семьи участника накопительно-ипотечной системы, исключенного
из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или
смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно
отсутствующим или объявлением его умершим и использовавшего целевой
жилищный заем для получения ипотечного кредита (займа), могут принять на
себя его обязательства по указанному ипотечному кредиту (займу).

В случае, если
кредитный договор (договор займа) переоформляется на лицо, принявшее на
себя обязательства участника, данное лицо получает право на продолжение
погашения ипотечного кредита (займа) за счет начислений на именной
накопительный счет участника до даты, указанной в договоре
предоставления целевого жилищного займа на погашение обязательств по
ипотечному кредиту (займу). В этом случае именной накопительный счет
участника закрывается с 1-го числа месяца, следующего за днем
наступления указанной даты. К членам семьи участника
накопительно-ипотечной системы Федеральный закон относит:

супругу или супругу;
несовершеннолетних детей;
детей старше восемнадцати лет, ставших инвалидами до достижения ими
возраста восемнадцати лет;
детей в возрасте до двадцати трех лет, обучающихся в образовательных
организациях по очной форме обучения;
лиц, находящихся на иждивении военнослужащего.

Другой вариант – если в соответствии с требованиями кредитного договора
застрахована жизнь участника накопительно-ипотечной системы. Тогда в
случае его смерти (гибели) остаток задолженности по ипотечному кредиту
погасит страховая компания.

А.О.Маршалов
независимый эксперт по вопросам
накопительно-ипотечной системы

Источник: gosvoenipoteka.ru/page/chto-budet-s-nepogashennoj-ipotekoj-v-sluchae-gibeli-voennosluzhashhego

Позволю себе дополнить о праве членов семьи на выплату средств дополняющих накопления.

Статья 4. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы

3) выплаты по решению федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующему федеральному органу исполнительной власти, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации,денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее — общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования).
2. Выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с настоящим Федеральным законом:
2) членам семей участников накопительно-ипотечной системы в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 12 настоящего Федерального закона;

3. Выплаты денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производятся федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в трехмесячный срок начиная со дня поступления в соответствующий федеральный орган исполнительной власти заявления в письменной форме от участника накопительно-ипотечной системы или членов его семьи с просьбой о получении выплаты.

Уважаемый Александр Николаевич! В случае принятия женой наследства в виде квартиры, приобретённой в рамках правительственной программы, погашение военной ипотеки после гибели военного производиться вдовой либо государством в зависимости от следующих нюансов.

Государство обязано и дальше производить выплаты по кредиту в случае наличия у умершего на момент смерти права, на такие выплаты. То есть если он отслужил не менее 10 лет.

В другом варианте жена может получить все выплаты, в том числе и ДОПы положенные её мужу при жизни, и погасить кредитные обязательства перед банком.Однако в случае недостатка этих средств для полного погашения кредита,
оставшуюся задолженность придётся выплачивать из собственных сбережений.
При этом ДОПы вдове предоставляются в том случае, если она не является
собственником недвижимости или нанимателем по договору соц.найма, а
также проживает и прописана в квартире приобретённой по военной ипотеке.

Расчёт ДОПов производиться исходя из того, что мог бы получить военнослужащий при жизни, до достижения им срока службы в 20 лет. Инвестиционные доходы при этом в расчёт не принимаются. Все выплаты производятся в срок до 3-х месяцев со дня поступления соответствующего заявления от вдовы или другим близким родственникам умершего.

Кроме того, в некоторых банках для предотвращения подобной ситуации существует обязательное требование личного страхования заёмщика. Если такой вид страхования имел место, то выплаты по кредитным обязательствам
будут производиться страховой фирмой. Это наиболее удобный вариант в
такой ситуации.

Если участник НИС не успел воспользоваться своим правом на получение
ЦЖЗ, все средства, положенные ему на момент гибели, будут выплачены близким родственникам. При решении вопроса о выплате по НИС близким родственникам умершего, причина смерти последнего во внимание не принимается.