Я продаю квартиру .Нашелся покупатель ,заключили договор на три месяца в котором указана сумма аванса в размере 100000 рублей .По прошествии месяца покупатель отказывается от сделки и требует деньги .Должна ли я вернуть аванс ?
Добрый день, Марина. Аванс в гражданском праве — это денежная сумма, уплачиваемая стороной договора, обязанной к денежному платежу, в счет данного платежа, но до фактического исполнения предмета договора. Согласно п. 3 ст. 380 ГК РФ всякая предварительно уплаченная сумма признается авансом, если по поводу этой суммы в письменном соглашении не имеется прямого указания о том, что таковая является задатком. Аванс составляет часть суммы, подлежащей платежу.Выдача средств в счет предстоящих расходов называется авансированием. Аванс выполняет только платежную функцию. В случае расторжения договора аванс подлежит возврату.
Добрый вечер! Следует разграничить понятие аванса от задатка.
Статья 380 ГК РФ. “Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения”.
Если полученная Вами сумма от несостоявшегося покупателя являлась задатком, что должно быть подтверждено соответствующим договором, возвращать деньги не придется.
