Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерна ли покупка квартиры от подрядчика по договору уступки прав по договору подряда?
Добрый вечер!
Планируется сделка по покупке квартиры в строящемся доме от подрядчика.
Подрядчик предлагает заключить договор уступки прав по договору подряда.
По данному договору он продает нам задолженность, которая есть между ним и застройщиком по договору подряда.
В счет этой задолженности Застройщик передает нам квартиру по Договору долевого участия.
Подскажите, пожалуйста:
1. В какой момент по такому договору должны передаваться деньги?
2. Правомерно ли составление такого вида договора между юридическим и физическим лицом?
3. Смогу ли я возвратить налоговый вычет с квартиры, если основной ДДУ будет с Застройщиком, а платежные документы (приходник) от юр.лица Подрядчика?
спасибо!
Добрый день!
Такая схема вполне применима. Деньги передаются по договору уступки права требования. Но зачем Вам договор долевого участия с застройщиком? У него перед Вами возникнет денежное обязательство, требуйте оплаты долга реальной квартирой. Либо просто заключите ДДУ, передайте застройщику деньги, а он пускай сам расплачивается с подрядчиком. Не понимаю зачем такая сложная схема, для Вас это будет только дополнительной бумажной волокитой.