Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В какой орган власти обратиться, если приходят квитанции за капремонт социального жилья?
Я являюсь нанимателем муниципального жилья (договор соцнайма), однако мне стали приходить квитанции на оплату капремонта. После моего обращения обещали исправить "недоразумение", однако пришла квитанция на оплату уже с учетом пени. Куда эффективнее подать заявление на пресечения противоправных действий в отношении меня.
, Андрей Ильченко, г. Петрозаводск
Наталья Кучеренко
Здравствуйте Андрей.
Решайте вопрос письменно с собственником жилого помещения, незаконно выставившим в Ваш адрес счета на оплату капремонта ( с отметкой о принятии на копии). Далее, при неразрешении данной проблемы, обращайтесь с заявлением в прокуратуру о незаконном начислении сборов за капремонт. Можете сразу в прокуратуру, на свое усмотрение.
Законодательством установлена обязанность уплаты сборов за капитальный ремонт собственниками жилья. На нанимателя по договору социального найма законодательством не возложена соответствующая обязанность.
Статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услугидля нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
3) плату за коммунальные услуги.
1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В заявлении в прокуратуру просите провести проверку указанных в нем фактов, принять меры прокурорского реагирования по восстановлению нарушенных прав нанимателя по договору социального найма такому то, выдать предписание собственнику жилфонда/жилого помещения такому то произвести перерасчет незаконно выставленных платежей согласно квитанциям таким то, за период с… по…
В доказательство приложите квитанции, подтверждающие незаконное начисление сборов за капремонт.
Похожие вопросы
Пришел судебный приказ о выплате долга за капремонт, возможно ли отменить данный приказ и оплачивать долг частями?
Пришел судебный приказ о выплате долга за капремонт,возможно ли отменить данный приказ и оплачивать долг частями?
'По закону мы вправе взыскать с Вас сумму заказа, заберите Вашу посылку" "Заберите Ваш заказ, или мы обратимся
Заказал по рекламе зубные протезы, в рекламе все было красиво, перезвонили, ещё раз расхвалили.
Потом узнал от знакомых, что это ...,
Не так все здорово и просто.
Стоимость с доставкой 11200р.
Отказаться до поступления в отделение почты не успел.
Пришло уведомление о поступлении.
Потом началось...
'По закону мы вправе взыскать с Вас сумму заказа, заберите Вашу посылку"
"Заберите Ваш заказ, или мы обратимся в органы исполнительной власти.'
"Заберите заказ, или мы обратимся в суд ст.484, ст.486, ст.309 ГК РФ."
'Михаил, а Вас составлено исковое заявление."
Что делать?
Здравствуйте, куда можно обратится, если взрослая женщина снимает на видео моего ребенка и выкладывает в мессенджер?
Здравствуйте, куда можно обратится, если взрослая женщина снимает на видео моего ребенка и выкладывает в мессенджер?
И какие документы нужны для этого?
В какие органы нужно обращаться, чтобы получить разрешение на снижение брачного возраста? И какие документы нужны для этого?
Если недостаточно, то каковы наши шаги?
Вопросы:
1. Какие вопросы необходимо вынести на голосование собственников дома с целью включения в состав общего имущества дома домофонов, установленных в трех из четырех подъездов дома, поручения управляющей компании производить обслуживание нового имущества путем заключения договора с определенным подрядчиком?
2. Какой вопрос необходимо добавить для голосования, для решения освобождения одного из подъездов от оплаты обслуживания части общего имущества (домофонов других подъездов).
3. Достаточно ли проведения общего собрания для указанных в первом пункте целей? Если недостаточно, то каковы наши шаги?
Добрый день. Я с соседями живем в доме с несколькими подъездами. В подъездах установлены домофоны. Устанавливали и обслуживают их разные компании. Три наших подъезда обслуживает одна компания и у жильцов возникло непреодолимое желание платить за домофон одним платежом в управляющую компанию.
Управляющая компания утверждает, что наши металлические двери и домофоны на них это самострой и не общее имущество дома, потому, что по документам в доме установлены деревянные двери.
Она предлагает нам включить наши подъездные двери в капремонт и уже их будет обслуживать подрядчик, с которым у нее заключен договор. Для нас такой вариант не подходит. Во-первых, «свой» подрядчик управляшки очень плохо работает (в противовес нашей), во-вторых мы только года как два назад всем подъездом ставили новый дорогой домофон, в-третьих в доме есть куда потратить средства капремонта.
Знакомые с другого города, поделились своей практикой, в которой они в похожей ситуации провели общее собрание собственников дома и включив домофоны в состав общего имущества обязали заключить свою управляшку договор с нужным подрядчиком.
Однако наша ук такое решение отвергла, заявив, что для этого нам необходимо произвести реконструкцию дома путем изменения геометрии подъезда и внесения изменений в электрическую и слаботочную системы дома. Все это с составлением проектов и проведением экспертиз. Не дешево в общем.
В дополнение, по словам ук если мы внесем в общее имущество домофоны не всех подъездов, то платить за обслуживание будут все равно все жильцы дома (в том числе с других подъездов).
В интернете я находил информацию, что собственники в праве сами решать кому платить/не платить за обслуживание общего имущества. Тем более, что жильцы первых этажей нашего дома платят за лифт меньше остальных именно по решению общего собрания (им не начисляют компонент потраченной энергии лифтом). В собрании будут принимать участие все подъезды.