Имеется пай сданный в аренду сроком на 5 лет, два уже прошло, хочу расторгнуть, но в договоре два пункта по которым мне было отказано, расторжение договора до истечения срока действия допускается по письменному соглашению сторон в период с 01 июля по 01 ноября, и Изменение условий настоящего договора или его расторжение в одностороннем порядке не допускаеться
Добрый вечер, вы вправе потребовать расторжения договора аренды на общих основаниях, если условия договора нарушаются арендатором(ст. 619 ГК РФ), а так же в случае если обстоятельства заключения договора из которых стороны исходили при его заключении(ст. 450 ГК РФ), скажем сегодня эти условия причиняют вашей стороне определенный ущерб.
Направляете арендатору уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, после соблюдения досудебного порядка урегулирования(возможно другая сторона все таки не будет возражать) обращаетесь с соответствующим заявлением в районный суд(подсудность спора определена договором, либо по месту нахождения ответчика), не забудьте платить гос. пошлину за подачу не имущественного иска.
