По каким основаниям собственнику, ,имеющему долю в приватизированной квартире, можно отказать в неё вселиться? В квартире никогда не проживал. 23 года не пытался вселиться ,не оплачивал жильё. мы препятствий вселению не чинили. Имеет два других места проживания.
В данном случае имеет значение размер доли собственника, размер/планировка квартиры, т.е. вселение и проживание собственника должно быть осуществимо в реальности. Согласно ст. 10 ГК РФ:
«Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).»
Если у собственника имеется другое жилье и он имеет возможность в нем проживать, при этом нет объективной необходимости во вселении — отказ по этому основанию возможен.
В случае, если доля в праве собственности незначительна — рекомендую рассмотреть возможность предъявления встречного иска о признании доли незначительной и принудительном ее выкупе.
Уважаемый Владимир!
По каким основаниям собственнику,, имеющему долю в приватизированной квартире, можно отказать в неё вселиться?
Владимир
Таких оснований нет. Собственник имеет право на пользование своим имуществом. И в соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», каждый гражданин имеет право жить в том жилом помещении, на которое у него есть какое-либо право.
В данном случае имеет значение размер доли собственника, размер/планировка квартиры, т.е. вселение и проживание собственника должно быть осуществимо в реальности.
Степанов Андрей Борисович
Не согласна.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности,
осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении
согласия — в порядке, устанавливаемом судом.2.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его
владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а
при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих
и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей
компенсации.
Требовать компенсации — это право выделяющегося собственника. Но не препятствие во вселении.
Если докажите, что фактически здесь человек не собирается проживать и вообще не нуждается в проживании, то могут отказать в определении порядка пользования квартирой и вселении. Такая практика в судах есть, но как правило касается небольших долей.
Имеется судебная практика, свидетельствующая об обратном.
ответа по каким основаниям-- я не получил Ст. 10 ГК РФ "притянута за уши".