Договор с негражданином РФ

Здравствуйте. Сегодня составлял договор аренды моего нежилого имущества между собой (физ. лицо) и ИП. "Пробил" ИП по базе данных, заказал выписку из ЕГРИП...и выяснилось, цитирую "Индивидуальный предприниматель прекратил деятельность в связи с окончанием срока действия документа, подтверждающего право временно или постоянно проживать в РФ". В строке гражданство стоит - "Лицо без гражданства". Можно ли закрыть глаза на факт несуществования такого ИП, чем это может быть чревато для меня? Как можно легально составить договор между гражданином РФ и гражданином другой страны (США)?