Как признать договор приватизации частично недействительным в связи со смертью одного из участников

Добрый день, в процессе приватизации умер один из участников на стадии готовности договора передачи жилого имущества в собстсобственность. В договоре в равных долях прописаны собственники: умершая бабушка, её дочь -моя мать, и я. До смерти бабушки я не успела зарегистрировать право собственности в едином государственном реестре. Пункт 6 договора передачи гласит: право собственности на жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре прав. Выполнить пункт 6 я не могу в связи со смертью одного из участников. Может ли это являться обоснованием для признания договора частично недействительным? Могу ли я пересоставить договор на 2-х участников: мать и меня, и доприватизировать квартиру на двоих!? мне предлагают юристы муторные дела со вступлением в наследство на 1\3 бабушкину долю, что в принципе не возможно, так как эта доля по факту не является её собственностью, и далее оспаривать в суде, что её волеизъявление вступить в приватизацию даёт ей право быть собственником и наследодателем 1\3 квартиры.

Прошу все ответить письменно. Не нашла судебной практики по подобным делам.