Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление переуступки прав на нескольких дольщиков, оплата при такой переуступке
Добрый день! Подскажите пожалуйста, хотим приобрести квартиру по переуступке прав в практически достроенном уже доме, застройщик надежный, квартира оплачена в полной мере продавцом. Интересуют следующие вопросы:
1) Можно ли при переуступке прав оформить эту недвижимость на 2х дольщиков в равных долях, или с этим могут быть проблемы? Сейчас квартира по договору ДДУ закреплена за единственным дольщиком - продавцом.
2) Как оформляется при таких сделках передача денег, чтобы максимально себя обезопасить? Продавец не очень хочет ждать потом регистрации нашего договора ДДУ объясняя это тем, что у нее уже не будет никаких прав, и денег еще не будет.. Как правильнее поступить в этом случае? Через банковскую ячейку 50% после подписания соглашения и отправления договора ДДУ на регистрацию, и 50% после того, как документы с регистрации придут?
Заранее спасибо за разъяснения!
, Мария, г. Санкт-Петербург
Олег Соболев
1) Можно ли при переуступке прав оформить эту недвижимость на 2х дольщиков в равных долях, или с этим могут быть проблемы? Сейчас квартира по договору ДДУ закреплена за единственным дольщиком — продавцом.
Да, можно. Проблем не должно быть. Просто договор будет трехсторонний
2) Как оформляется при таких сделках передача денег, чтобы максимально себя обезопасить? Продавец не очень хочет ждать потом регистрации нашего договора ДДУ объясняя это тем, что у нее уже не будет никаких прав, и денег еще не будет… Как правильнее поступить в этом случае? Через банковскую ячейку 50% после подписания соглашения и отправления договора ДДУ на регистрацию, и 50% после того, как документы с регистрации придут?
Банковская ячейка раз.
Второй способ. если деньги есть в наличии, то через аккредитив. (только выбирайте надежные банки из топ 10)
Похожие вопросы
Имеет ли право Дольщик до сдачи дома просить или требовать от Застройщика доступ для просмотра квартиры в построенном доме?
Имеет ли право Дольщик до сдачи дома просить или требовать от Застройщика доступ для просмотра квартиры в построенном доме?
У меня вопрос- есть ли какие-то риски для меня в таком оформлении квартиры?
Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, разобраться.
Знакомая просит купить за её деньги квартиру, но оформить сделку на меня, а после сделки сделать дарственную на её сына.
У меня есть купленная квартира на моё имя в ипотеку, ипотека не погашена.
У меня вопрос- есть ли какие-то риски для меня в таком оформлении квартиры?
Все оформление проходило через Альфа-банк, потом мы ждали ответ от налоговой и когда он поступил меня
Добрый день. Ищу подработку онлайн, на сайте hh.ru откликалась на разные вакансии и в какой то день на майл почту мне было отправлено предложение: модератор объявлений. Для отклика нужно было перейти в телеграмм, чтобы там связаться с менеджером. Я все это сделала, мне отправили краткую инструкцию чем я буду заниматься, потом меня записали на обучение, все проходило в записи. Затем отправили тестовое задание. После попросили зарегистрировать самозанятость и ИП с НДП, у меня конечно возник здесь вопрос, но я не придала этому значение. Все оформление проходило через Альфа-банк, потом мы ждали ответ от налоговой и когда он поступил меня попросили отправить скриншот главной страницы в приложении Курс от альфа банка и написать ИНН, я запросила данные этой компании и уточнила будет ли заключен со мной договор, мне отправили данные и сказали, что договор будет заключен. Сейчас когда стала писать сюда свой запрос, решила проверить последовательность моей переписку с ними и обнаружила, что сообщения со ссылками на оформление им нет( я проверяла каждую ссылку, которую они мне отправляли, через разные сайты проверок). Сейчас у меня куча подозрений, что это мошенники, вопрос в том права я или нет, если права то подскажите что мне делать?
При оформлении права на наследство брокерских счетов была произведена оценка еврооблигаций, на затем возник вопрос из-за того, что на брокерском счёте появились средства после смерти наследодателя
При оформлении права на наследство брокерских счетов была произведена оценка еврооблигаций, на затем возник вопрос из-за того, что на брокерском счёте появились средства после смерти наследодателя. Брокер посоветовал внести в свидетельство фразу о наследовании прав и обязанностей. После этого нотариус сказала, что необходима новая оценка. Права ли нотариус? Если она права, то какую формулировку должен написать оценщик.
Как действовать в такой ситуации?
Добрый день.
В июле 2022 года получил участок площадью 44 сотки по программе Дальневосточный гектар, зарегистрирован договор безвозмездного пользования на 5 лет (договор зарегистрирован в Росреестре). При подаче документов на программу, администрация Надежденска (Приморский край) вынесла положительное решение и началось формление. На момент оформления не было ни каких факторов мешающих оформлению нового участка.
Сейчас другое лицо подало иск с требованием аннулировать мой участок. Суть иска следующая, лицу было выделен участок 15 соток (так понимаю по программе для многдетных семей), есть распоряжение администрации района, датированное весной 2021 года, по которому им выделялся участок с конкретным кадастровым номером.
На тот момент участок имел статус временный (был сформирован в 2013 году). В апреле 2022 года, данный участок поменял статус с временного на архивный, согласно закона. Согласно закона 1 марта 2022 года все участки с таким статусом стали архивными. В срок с момента получения распоряжения и до смены статуса участком, люди не успели оформить право собственности на него, ссылаясь, что один из детей отстутсвовал до середины 2023 года. Так понимаю для формления участка требовалось присутствие всех членов семьи (у каждого 1/5 доля). Насколько понимаю препятствий для подачи на регистрацию права у них не было. 3 детей были не совершеннолетними (у старшего исполнялось 18 лет в декабре 2021 года) все действия могли выполнить родители и ссылаться на то что ребенок отсутствовал глупо, по крайней мере до конца 2021 года. На регистрацию права они подали первый раз 22 сентября 2025 года.
На основании распоряжения они хотят оспорить формирование моего участка, требуют от администрации сформировать участок с теми же границами и передать его на основании старого распоряжения внеся изменения, изменив кадастровый номер.
В иске они так же настаивают что с даты постановления, т.е. 23.04.2021 они являлись собственниками участка, сменившего статус на архивный.
Но насколько понимаю право у нас вроде подтверждается регистрацией права в Россреестре. Распоряжение администрации не является правоустанавливающим документом.
Как действовать в такой ситуации? Получая участок, у нас не было информации что могут возникнуть такие проблемы, или что на месте нового участка есть архивные участки.
Спасибо большое за оперативный ответ! А оплату производить по схеме 50% до регистрации и 50% после, или лучше склонять продавца на 100% после регистрации, и заняться ускорением регистрации (читала, что через МФЦ быстрее это происходит)?
Лучше через аккредитив.
Тут получается как Вы вносите деньги в свой банк, ваш банк пересылает деньги в его банк (на его счет), а его банк выдает деньги только при условии что он в предоставит зарегистрированный договор. Можете в нем указать конкретный срок, и если к этому сроку договора не будет, то деньги банк вам вернет.
50% до и после, немного сложно в том плане, что если что то сорвется будете за ним бегать и эти 50% взыскивать.