Оформление переуступки прав на нескольких дольщиков, оплата при такой переуступке
Добрый день! Подскажите пожалуйста, хотим приобрести квартиру по переуступке прав в практически достроенном уже доме, застройщик надежный, квартира оплачена в полной мере продавцом. Интересуют следующие вопросы:
1) Можно ли при переуступке прав оформить эту недвижимость на 2х дольщиков в равных долях, или с этим могут быть проблемы? Сейчас квартира по договору ДДУ закреплена за единственным дольщиком - продавцом.
2) Как оформляется при таких сделках передача денег, чтобы максимально себя обезопасить? Продавец не очень хочет ждать потом регистрации нашего договора ДДУ объясняя это тем, что у нее уже не будет никаких прав, и денег еще не будет.. Как правильнее поступить в этом случае? Через банковскую ячейку 50% после подписания соглашения и отправления договора ДДУ на регистрацию, и 50% после того, как документы с регистрации придут?
Заранее спасибо за разъяснения!
Спасибо большое за оперативный ответ! А оплату производить по схеме 50% до регистрации и 50% после, или лучше склонять продавца на 100% после регистрации, и заняться ускорением регистрации (читала, что через МФЦ быстрее это происходит)?
Лучше через аккредитив.
Тут получается как Вы вносите деньги в свой банк, ваш банк пересылает деньги в его банк (на его счет), а его банк выдает деньги только при условии что он в предоставит зарегистрированный договор. Можете в нем указать конкретный срок, и если к этому сроку договора не будет, то деньги банк вам вернет.
50% до и после, немного сложно в том плане, что если что то сорвется будете за ним бегать и эти 50% взыскивать.