8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Регистрация дома на совместно нажитом участке?

Добрый день. В браке за полгода до развода куплен земельный участок.Также имелись два автомобиля и бытовая техника в доме. При разводе имущество поделил на словах. Мне земля и бытовая техника. Бывшему мужу два автомобиля. Через 2,5 года он пришел имущество переделить. Потребовал себе землю. При этом предложил мне взамен земли свою 1/4 долю в нашей приватизированной квартире. Я отказалась, и подала встречный иск, в котором попросила найти мои два автомобиля и объяснила суду, что на зем. участке уже построила коробку двухэтажного дома и попросила оставить участок мне, а бывшему мужу компенсацию половины стоимости участка. Дом собиралась регистрировать по закону о дачной амнистии. Узнав, что я уже построила там дом, бывший муж полностью изменил исковые требования. Он написал, что строительство этого дома началось в браке и что мы накупили кучу стройматериалов, залили фундамент за эти полгода до развода. Никаких доказательств естественно он не предъявил. А дальше написал, что после развода мы с ним договорились достроить вместе дом, потом его продать, деньги поделить пополам и он на свою половину приобретет себе отдельное от нас жилье, а свою долю якобы собирался отдать нашей дочери. для строительства этого дома он продал оба автомобиля(на суд принес договора купли продажи на один автомобиль - 20 тыс(Мицубиси Лансер) и 10 тысяч(Додж караван), якобы он взял два кредита на 550 тысяч ( на суд принес два кредитных договора на кредиты, взятые им через полтора года после развода во втором браке под поручительство второй жены) и все деньги отдал мне на строительство дома. Я якобы деньги забрала, спокойно строю дом, а его кинула. И потребовал себе в уточненном иске 1/2 долю земли и 1/2 долю дома. Я на суде показала, что вступила в садоводство за месяц до развода, показала квитанцию о вступительном взносе, также я оплатила после развода подключение к технической воде и электросетям, имеется акт установки электросчетчика после развода. Что весь дом от начала и до конца я строила после развода силами моей семьи. Я принесла в качестве доказательства 3 кг различных документов - товарных и кассовых чего, накладных на стройматериалы. но поскольку дом не был зарегистрирован, то судья, не смотря на то]6 что в суде были фото дома, не стала его рассматривать и отдала бывшему мужу 1/2 долю земли, мне половину стоимости иномарок - 305 тысяч. Сразу же после суда до вступления решения суда в законную силу, я зарегистрировала дом, поскольку по документам я была единственным собственником, к тому же суд проходил уже после 3-х лет от развода, дело затянулось. После этого я подала в ССП исполнительный лист и с бывшего мужа начали взыскивать 305 тысяч. а эти деньги я завела в дом газ, питьевую воду, оплатила монтаж системы отопления, еще брала кредит. Короче дом уже жилой. Потом бывший муж выплачивал процент судебным приставам, потом экспертная компания подала на него в суд на взыскание оплаты за экспертизу стоимости земельного участка, короче почти два года спустя после решения суда он все еще не может зарегистрировать на себя 1/2 долю на земле. но уже знает, что я зарегистрировала дом. Собирается идти в суд отменять регистрацию дома на том основании, что он был зарегистрирован на арестованном участке. Арест сняли только в декабре 2015 года. У меня вопрос: 1) Юстиция регистрировала дом на арестованном участке и вопрос о том, регистрировать его или нет, не возник. Возник вопрос, будет ли арестован дом вместе с участком? Свидетельство о собственности с обременением мне давать или нет. Имела ли право юстиция регистрировать дом на арестованном участке? 2) Была ли я обязана спрашивать разрешения бывшего мужа на регистрацию дома, если в момент регистрации он был мне не муж, и он не был долевым сособственником земли? 3) если он пойдет в суд требовать отмены регистрации то став собственником 1/2 земли в 2016 году, а дом зарегистрирован в 2014 году после развода на мое имя, обязан ли он будет доказывать в суде, что он его строил? Или я должна буду доказывать, что я его строила? 4) Если вдруг суд присудит по непонятной для меня причине ему пол-дома, то имею ли я право взыскать с него половину стоимости стройматериалов, купленных мною после развода и как я должна доказывать, что именно на строительство этого дома я потратила эти стройматериалы. Ну и еще. после покупки участка он на нем ни разу не был. только спустя три года когда проводилась экспертиза стоимости земли. А я там нахожусь практически 5 лет. показания соседей будут иметь силу? Вообще что делать, если он подаст на отмену регистрации?

Показать полностью
, Зоя, г. Ростов-на-Дону
Александр Филоненко
Александр Филоненко
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Уважаемая Зоя!

3) если он пойдет в суд требовать отмены регистрации то став собственником 1/2 земли в 2016 году, а дом зарегистрирован в 2014 году после развода на мое имя, обязан ли он будет доказывать в суде, что он его строил? Или я должна буду доказывать, что я его строила?
Зоя

Согласно п.1 ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те
обстоятельства
,на которые она ссылается как на основания своих
требований и возражений
, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если коротко, то он должен представить доказательства того, что он тоже участвовал в строительстве этого дома. Однако, Вы можете ему «осложнить» бремя доказывания, если представите доказательство того, что строили только Вы.

С уважением…

0
0
0
0
Кеворк Поповян
Кеворк Поповян
Адвокат, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, вопрос достаточно не простой но для полноценного ответа в лучшем случае необходимо ознакомиться с документами.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если деньги были положены на вклад, до заключения брака, но действия
Здравствуйте, подскажите пожалуйста,если деньги были положены на вклад ,до заключения брака,но действия вклада заканчивается уже в браке,и если их теперь переложить на новый вклад, будет ли это считаться совместно нажитым имуществом в случае развода?
, вопрос №4712261, Людмила, Минск
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Хотел узаконить, но не смог, так как на те года, в том месте, где был расположен участок - был план на стройку федеральной трассы
Здравствуйте! Бабушка приобрела не узаконенный участок с домом, примерно, лет 10 назад. Бабушка хотел его подарить моей маме. Продал его дедуля, который жил по нахаловке. Хотел узаконить, но не смог, так как на те года, в том месте, где был расположен участок - был план на стройку федеральной трассы. После купли-продажи, они обратились к юристу, которая должна была провести дела, что узаконить участок. Это было с 17-19 год, примерно. Сначала дело шло, были заседания, даже дедуля на них присутствовал, даже была присвоена улица и номер дома, был план и участка и дома. Все документы были на мою маму. Но в 19 года адвокат исчезла со всех радаров и как раз в это время отменили план трассы, все соседи узаконились. Пытались много лет сами выйти с ней на связь. В этом году, я уже взялась за этот участок. Начали действовать через полицию и выяснилось, что она потеряла наши документы. Мне порекомендовали для начала обратиться к Федеральную службу государственной регистрации, там объяснили всю ситуацию и сказали обратиться в комитет по земельным участкам, и если там не одобрят, то тогда идти в суд. Но мама в начале этого года начала процесс банкротства и на нее никак не можем регистрировать участок. Так вот, у нас возник вопрос: могу ли я попытаться зарегистрировать его на себя, если по этому участку уже были дела и в них фигурировал моя мама? законно ли это вообще? можно ли это осуществить?
, вопрос №4712065, Оксана, г. Улан-Удэ
Земельное право
Есть дом и участок все в долевой собственности 1/2 у соседей (дом на 2 половины) у меня с детьми по 9/60 доли и 3/60 доли без собственника с 80-х годов
Есть дом и участок все в долевой собственности 1/2 у соседей (дом на 2 половины) у меня с детьми по 9/60 доли и 3/60 доли без собственника с 80-х годов. Как можно оформить на себя эти 3/60 доли, по сути ни в доме ни на участке они не выделены, с давних лет все делилось на 2 хозяев
, вопрос №4711546, Вера, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Есть ли в природе дарственная с обременением?
Добрый день. У нас с мужем в браке построен дом, приобретена машина, т.е. совместно нажитое имущество . Муж тяжело болен. У мужа есть ребенок инвалид от первого брака. Муж хочет чтобы в случае его смерти дом и машина осталась мне без всяких судебных дележек от первой жены, но боится оформлять дарственную, лишившись по закону жилья. Как можно это оформить? Есть ли в природе дарственная с обременением? чтобы он мог оформить ее на меня с обременением того, что он в доме будет жить до конца своих дней? Благодарю за ответы
, вопрос №4711202, Ольга, г. Москва
Семейное право
На эти деньги в период брака был приобретён автомобиль Audi A5 Sportback 2019 года выпуска, который оформлен на имя моего мужа и находится сейчас в Болгарии
Мы с супругом состояли в отношениях около 7 лет, из которых 3 года — в официальном браке. Супруг имеет два гражданства — российское и болгарское. В течение одного года я проживала в Болгарии по семейным основаниям, так как у меня была карта члена семьи гражданина ЕС. Детей в браке нет. Во время совместной жизни отношения стали напряжёнными: • мы вели раздельный быт, • супруг полностью распоряжался финансами, • я фактически не имела доступа к его доходам и тратам, • большую часть времени проводила дома, редко выходила, не имела личных покупок, кроме бытовых мелочей. Суть имущественного спора: До брака у меня была машина, купленная моими родителями — то есть по сути подаренная мне. Уже в браке мы продали эту машину обратно моим родителям. После этого родители передали мне сумму 2 200 000 рублей — по их словам, в качестве подарка лично мне, чтобы я могла чувствовать себя комфортно в Болгарии и имела собственные средства. На эти деньги в период брака был приобретён автомобиль Audi A5 Sportback 2019 года выпуска, который оформлен на имя моего мужа и находится сейчас в Болгарии. Сейчас супруг утверждает, что автомобиль был куплен на совместные деньги и требует признать его совместно нажитым имуществом. При этом я знаю, что собственных средств у него на тот момент не было, и покупка была совершена исключительно на деньги, которые мне подарили родители. Что меня интересует: 1. Как в суде доказать, что переданные мне родителями средства были личным подарком, а не общим доходом семьи? 2. Подойдёт ли для этого нотариальное заявление от родителей о факте дарения денег, если его оформить сейчас, спустя несколько лет после передачи? 3. Имеет ли значение, что формально между мной и родителями был оформлен договор купли-продажи машины, а не дарения, но фактически деньги мне были просто подарены обратно? 4. Можно ли в суде добиться признания автомобиля моей личной собственностью, несмотря на то, что он оформлен на мужа и находится за границей (в Болгарии)? 5. Если физически забрать машину невозможно, могу ли я требовать денежную компенсацию её стоимости? 6. Возможно ли одновременно подать заявление в российский суд о разделе имущества и обратиться к болгарскому юристу, чтобы зафиксировать автомобиль там (например, наложить ограничение на продажу)?
, вопрос №4710459, Виолетта, г. Москва
Дата обновления страницы 17.06.2016