Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имела ли право Управляющая компания делать перерасчет за горячую воду?
Добрый день!
Ситуация:
В нашей квартире установлены счетчики учета горячей и холодной воды.
1 ноября 2013г. Управляющая компания передала данные в "Энергосбыт +" по учету горячей воды нашей квартиры - 18 кубометров. С этого момента мы платили деньги запотребленную воду в "Энергосбыт +".
В ноябре 2014г. Управляющая компания сообщила в "Энергосбыт +", что в нашей квартире счетчик не проверен и с данного момента оплата за горячую воду будет производиться по нормативу, ане по счетчику, так как показания счетчика считаются недействительными.
В августе 2015г. нам пришло уведомление ,что счетчик необходимо проверить.
В декабре 2015г. мы проверили счетчик и подали данные в управляющую компанию - 380 кубометров.
Управляющая компания посчитала разницу между потраченной водой по формуле (380куб.-18куб.)/20 месяцев = 13 куб./месяц. Мы платили по нормативу 3,27 куб./месяц.
И сделала перерасчет в размере 6000 рублей (нам необходимо доплатить за перерасход).
Вопросы:
1. имела ли право Управляющая компания делать перерасчет, если на период "не проверки счетчика" мы своевременно оплачивали по нормативу?
2. имела ли право Управляющая компания считать действительными данные счетчика (метрического прибора, который был не проверен и мог считать данные не правильно) и брать цифру в 380 кубометров, как абсолютно верную величину?
Обратите внимание на Ваши квитанции: начисления за горячее и холодное водоснабжение производятся исходя из поданных Вами показаний, А вот графа ОДН, я так полагаю, что меняется. Либо там может быть отдельная графа перерасчет.
Коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, газоснабжение) либо начисляются по нормативу исходя из количества зарегистрированных в квартире человек, либо, если в квартире стоят ИПУ, оплата производится по показаниям. Также в каждом доме установлены ОПУ холодного и горячего водоснабжения, которые учитывают всю израсходованную в доме воду. Из этих показаний вычитаются показания, поданные теми жильцами, у которых установлены ИПУ, и начисления по количеству проживающих в тех квартирах, где ИПУ не установлены. Как правило, эти цифры никогда не совпадают. И вот эта самая разница в показаниях, значится в Ваших квитанциях как ОДН.
В ОДН по холодной воде могут входить расходы воды:
— на мытье лестничных площадок и мусоропровода;
— на полив газонов и палисадников;
— промывку коммуникационных сетей;
— внутридомовые потери в водосетях.
В ОДН по горячей воде могут входить расходы воды:
— на сброс воды в стояке, когда в многоквартирном доме производится ремонт батарей;
— на опрессовку системы отопления после ремонта;
— на технологический пролив системы при подготовке к отопительному сезону;
— внутридомовые потери в водосетях.
Согласно постановлению № 354 методика расчета ОДН различается в зависимости от наличия в доме общедомового прибора учета.
Оплата за коммунальные услуги, израсходованные на общедомовые нужды, не зависит от факта вашего проживания в квартире.
А вот перерасчет за горячее/холодное водоснабжение, начисляемое по нормативам, по заявлению потребителя УК обязана произвести.
При этом общий срок исковой давности составляет 3 года, так что перерасчет может быть произведен за три года, предшествующих обращению, при наличии всех документов, подтверждающих факт проживания в другом месте.