Моги ли я, как ИП написать заявление на основании статьи 39.18 ЗК РФ о предварительном согласовании ЗУ сельскохозяйственного назнчения для с/х использования и взять его в аренду без проведения торгов.
В ОКВЭД по выписке ИП почти все коды относятся к сельскому хозяйству.
Или для этого обязательно КФХ, в случае ИП какая процедура аренды будет проходить?
Здравствуйте. По данной статье вы можете подать заявление на предварительное согласование и произвести формирование участка. Орган местного самоуправление обязан принять ваше заявление и опубликовать извещение о предоставлении участка. Если в течении 30 дней никто не заявится, тогда торги проводиться не будут и вам предоставят участок. Но могут заявиться и другие претенденты, тогда будут проводиться торги.
Тоесть даже как ИП могу подать заявление со схемой расположения участка, КФХ не обязательно?
Антон
Добрый вечер.
Совершенно верно. КФХ в данном случае необязательно. Однако при последующем использовании Вы обязаны учитывать целевое назначение земельного участка.
Участок не привлекателен поэтому врятли кому-то он будет нужен)
Антон
Главное, чтобы он соответствовал требованиям ст. 9 ФЗ «ОБ обороте земель сельскохозяйственного назначения»
1. В аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.
Там можно и без торгов и без согласования.
Дармаев Александр
Или в случае прямо оговоренном ФЗ «Об обороте земель с/х назначения»
Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата — в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости.
Правда здесь необходимо КФХ.
Для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет.
Здравствуйте.
Да, как ИП вы тоже можете написать заявление о предварительном согласовании.
Что для ИП, что для КФХ ситуация одинаковая.
В целом процедура такая:
1.В администрации или у кадастрового инженера подготавливаете схему расположения земельного участка.
2.Пишете заявление о согласовании, прикладываете схему ЗУ. В течение 30 дней заявление рассматривается и по результатам рассмотрения принимается решение о предварительном согласовании или несогласовании ЗУ. Обычно это решение принимается в виде постановления местной администрации.
3.после чего делается публикация в газете и (или) на сайте администрации о намерении предоставить данный ЗУ в аренду.
4. Если кроме вас нет желающих арендовать ЗУ, то подготавливается договор аренды ЗУ.
Примечание: Между 3 и 4 этапом вожет возникнуть необходимость межевания ЗУ и постановки его на кадастровый учет. В этом случае сроки могут быть увеличены.
Тоесть даже как ИП могу подать заявление со схемой расположения участка, КФХ не обязательно?
Участок не привлекателен поэтому врятли кому-то он будет нужен)
Можете, только там есть цели — для ИЖС, ЛПХ в границах населенного пункта и т.д.. Вам лучше стоит посмотреть ст. 39.6. Там можно и без торгов и без согласования. 19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;- например.