Можно ли оформить недвижимость по загранпаспорту постоянно проживающему за пределами РФ?

Добрый вечер! Необходима консультация. Я гражданка РФ, проживающая в Казахстане (вид на жительство в Казахстане). Имею только заграничный паспорт РФ, так как внутренний паспорт не действительный в связи с тем что в прошлом году мне исполнилось 45 лет. Произвести замену, внутреннего паспорта нет возможности, так как в Казахстане их не выдают. Хочу приобрести недвижимость в Санкт-Петербурге, но мне сказали что по загранпаспорту они могут оформить договор купли-продажи но Госреестр при оформлении недостижимости в собственность вправе отказать в регистрации недвижимости. И еще вопрос относительно оформления внутреннего паспорта РФ. Для получения нового внутреннего паспорта я должна быть где то зарегистрирована на территории России? Так как у меня прописка в Казахстане (вид на жительство) выписаться из Казахстане нет возможности, это означает что я потеряю вид на жительство на территории Казахстана.