Как добиться устранения недочета, не указанного в акте приема-передачи?

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста по вопросу: 2 месяца назад приняли по акту приема-передачи квартиру по адресу г. Видное, бульвар Зеленые аллеи, д.1. При подписании акта была составлена дефектная ведомость с рядом недочетов. При этом по вопросу слабой (почти отсутствующей)вентиляции было сказано, что указывать не нужно, т.к. в настоящий момент там ведутся работы и в течение дней 2 это исправится. Прошло 2 месяца. не раз обращались в УК с проблемой отсутствия вентиляции. Ответы: у вас уже после этого была своя коммутация, засор ниже у кого-то из соседей и т.п. При этом реально ничего не делается, а предлагают самим попробовать поговорить с соседями, контактов которых у нас нет, да и в квартиру они нас пускать не обязаны. И даже если мы туда попадем, у нас отсутствует компетенция проверки вентшахты.