добрый день. хотим взять дом в СНТ, право собственности на дом и землю есть, детям 6 и 5 лет. обращались в ПФ, сказали что погашения ипотеки на СНТ мало, а у них только 1 отказ есть и одобрят ли нам неизвестно. существует ли положительная практика для оплаты кредита МК за такой дом или что можно сделать, переоформить, чтоб увеличить свои шансы.
Здравствуйте, Анна!
Нет смысла брать ипотеку, если ребёнку, рождение которого дало право на получение МК, уже есть три года. Можно сразу купить недвижимость и МК направить продавцу.
Но есть одно большое «Но!»...
Законодательством предусмотрено направление средств МК на улучшение жилищных условий. К улучшению жилищный условий относится покупка жилого помещения. К жилым помещениям жилищное законодательство относит объекты, определённые в ст. 16 ЖК РФ. Не буду их перечислять...
По отношению к жилому дому эта статья определяет, что жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанными с их проживанием в таком здании.
Если Ваш жилой дом в СНТ имеет все характеристики жилого дома с правом проживания и регистрации, то проблем со сделкой и с МК быть не должно.
Если же в свидетельстве о госрегистрации права собственности на жилой дом указано, что без права регистрации, то такой дом не может быть объектом сделки с привлечением средств МК.
Удачи!
