Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Как взыскать неустойку и убытки с застройщика, который не устраняет в квартире недостатки?

Здравствуйте. Приобрела квартиру по ДДУ от 27.03.2015 г, дом сдан в срок - 4 кв. 2015 г. В январе при осмотре квартиры мы выявили недостатки в отделке и вентиляции, проживать не возможно там. Написали застройщику письмо об устранении недостатков. Прошло 2 месяца недостатки устранили только частично. Что нам делать подписывать ли акт приемки квартиры с дефектами и судиться или не подписывать и судиться?

23 марта 2016, 17:11, Анна, г. Пермь

ДДУ

Александр Филоненко

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Уважаемая Анна!

Как взыскать неустойку и убытки с застройщика Здравствуйте. Приобрела квартиру по ДДУ от 27.03.2015 г, дом сдан в срок — 4 кв. 2015 г. В январе при осмотре квартиры мы выявили недостатки в отделке и вентиляции, проживать не возможно там. Написали застройщику письмо об устранении недостатков. Прошло 2 месяца недостатки устранили только частично. Что нам делать подписывать ли акт приемки квартиры с дефектами и судиться или не подписывать и судиться?
Анна

Можно так и так, но в первом случае, бывает такое, что потом труднее будет добиться от них устранения недостатков… Вам останется только либо требовать уменьшения цены или возмещения своих расходов на устранение недостатков… и на неустойку за несвоевременную передачу Вы сможете претендовать только в размере за период с даты установленной ДДУ и до подписания передаточного акта…

Во втором случае… размер неустойки датой подписания передаточного акта не ограничен…

Так как согласно п. 5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации» Участник долевого строительства до подписания
передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого
строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в
котором указывается несоответствие объекта долевого строительства
требованиям, указанным в части 1 статьи 7
настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания
передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого
строительствадо исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных
частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, Вы можете передаточный акт не подписывать и начать судиться..

С уважением..

24 марта 2016, 10:53

Похожие вопросы

Кредитование

И убытки считаются со дня того как наши болезнь или как присвоили инвалидность?

Добрый день. При оформлении кредита была оформлена страховка жизни. В середине срока данной страховой я забалела и в следствии чего после получила инвалидность, соответственно все это время я вносила платяжи. Как только получила инвалидность пода бумаги в страховую компанию. Они отказали, потом притензия суд (много заседания) все эти 2 года мы оплачивали по 65400. И естественно эту сумму указали в исковом заявлении как убытки. Суд все одобрил кроме убытков. Как быть. И должны ли вообще мне компенсировать что я два года ещё оплачивала кредит пока страховая затягивала время. И убытки считаются со дня того как наши болезнь или как присвоили инвалидность?

Сегодня в 06:12, вопрос №4864652, Алена, г. Омск

2 ответа

Гражданское право

Здравствуйте, уважаемые Юристы.Недавно я подавал заявление о сохранении прожиточного минимума.И в ответ я получил документ в электронном виде, который не могу расшифровать.помогите мне пожалуйста

Здравствуйте,уважаемые Юристы.Недавно я подавал заявление о сохранении прожиточного минимума.И в ответ я получил документ в электронном виде,который не могу расшифровать...помогите мне пожалуйста. С уважением к Вам,Илья.

Сегодня в 05:40, вопрос №4864637, Илья, г. Снежногорск

2 ответа

Нотариат

Если на папу она была оформлена, а после смерти папы мама просто в этой квартире жила и оплачивала коммуналку

Добрый день, подскажите мне, пожалуйста, после смерти мамы как мне, дочери, переоформить карту на себя в Пермском крае, город Нытва, если я сама живу в Ставропольском крае, в городе Ставрополь? И еще я не знаю, на ком квартира: мамина или досехаор на папу оформлена. Если на папу она была оформлена, а после смерти папы мама просто в этой квартире жила и оплачивала коммуналку, но не приватизировала квартиру на себя, то как мне, дочери быть, возможно переоформить спустя 15 лет после смерти папы квартиру на себя, если квартира не на маму была оформлена? Мамы уже нет в живых, а папа ушёл из жизни 15 лет назад.

Вчера в 23:33, вопрос №4864536, Ольга, г. Сочи

1 ответ

Недвижимость

Истцу 05.02.2026 выдали решение суда, которое НЕ вступило в законную силу

Добрый день! 12.12.2025 года судья вынес решение о взыскание ущерба с управляющей компании. В решение было написано, что на подачу апелляции 30дней и 10 дней т.к. решение заочное. При звонке секретарю судьи дали ответ, что заявления на апелляцию не было. Истцу 05.02.2026 выдали решение суда, которое НЕ вступило в законную силу. Подскажите, пожалуйста, как ускорить процесс получения решения с отметкой "Решение суда вступило в законную силу"

Вчера в 18:04, вопрос №4864268, Виктория, г. Барнаул

1 ответ

Гарантии, льготы, компенсации

Я стаю в очереде по кварте, как сирота, как можно выбить квартиру не ждя в очереди, и если у меня не где жить и на руках ребенок

я стаю в очереде по кварте ,как сирота, как можно выбить квартиру не ждя в очереди , и если у меня не где жить и на руках ребенок

Вчера в 16:30, вопрос №4864150, никита, г. Москва

2 ответа