Как составить договор дарения дома с правом пожизненного проживания родителей?

Здравствуйте, Екатерина!

После оформления договора дарения и регистрации права собственности на дом, Вы станете его единственным собственником.
Никаких встречных условий (с правом пожизненного проживания, пожизненное содержания, передача денег за имущество) у Дарителя к Одаряемому в договоре дарения не предполагается.
Если включить условие о сохранении за Дарителем права пожизненного проживания в данной квартире, никаких гарантий это не даст, поскольку подобный договор может быть признан в суде недействительным.
Либо, если Вы все же хотите оформить дарственную, то возможно оформить между Вами Договор о предоставлении пожизненного права пользования домом. Он должен быть заверен у нотариуса.

Уважаемая Екатерина!

Не могу согласиться с коллегой. Положения ГК РФ не препятствуют включить в договор дарения условие о том, что даритель сохраняет за собой право пожизненного проживания в доме. Это не является встречным обязательством, и не влечёт недействительности договора.

И является ли обязательным акт приёма — передачи?
Екатерина

Можно вставить в договор условие, что он одновременно является актом приёма-передачи. Но если Даритель остаётся проживать в доме, то акт не нужен.

можно ли не заверять такой договор у нотариуса?
Екатерина

Можно и не заверять, но если дом является совместно нажитым имуществом отца и матери -нужно её нотариальное согласие.