8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как доказать, что мы не виноваты в потопе?

Добрый день! В снимаемой мной квартире (пока меня не было дома) произошла проточка и затопление в квартире-затопило еще 9 этажей вниз. соседи снизу требуют делать им ремонт. Проточка произошла из-за того что: лопнула резьба в пластмассовой переходной муфте на соединительной арматуре по подаче воды на сливной бочок.По факту затопления мы вызвали комиссию из управляющей компании, у нас есть акт, в котором это написано. Кто будет возмещать ущерб соседям? Собственник квартиры считает, что это наша вина. Мы снимаем квартиру по договору и у него есть наш залог в размере 20 000 руб и я слышала, что даже если он по суду оплатит соседям ремонт, то он может потом эти расходы потребовать в судебном порядке с нас.Мы живем в этой квартире пол года. Подскажите как нам быть!

Показать полностью
  • SCAN3169_000
    .pdf
  • SCAN3170_000
    .pdf
  • SCAN3171_000
    .pdf
Уточнение от клиента

Спасибо! мы хотели вызвать независимую экспертизу, чтобы доказать, что муфта неправильно была установлена изначально, а юрист их их компании сказал, что все что находится дальше стояка это уже "зона действия" в квартире и за нее несет ответственность тот кто в ней проживает...и ответственность за залив несем полностью мы.

, Ирина, г. Санкт-Петербург
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Уважаемая Ирина!

лопнула резьба в пластмассовой переходной муфте на соединительной арматуре по подаче воды на сливной бочок.
Ирина

Такое бывает, когда при установке «перетянули» гайку, а напор воды увеличился. Но если это не Вы устанавливали унитаз — то Вашей вины нет. Ответственность лежит на собственнике. А он вправе предъявить претензии тому, кто устанавливал унитаз.

0
0
0
0
юрист их их компании сказал, что все что находится дальше стояка это уже «зона действия» в квартире и за нее несет ответственность тот кто в ней проживает.
Ирина

Спорное утверждение. А что говорит сам собственник квартиры?

мы хотели вызвать независимую экспертизу, чтобы доказать, что муфта неправильно была установлена изначально,
Ирина

Нужно было вызвать. Собственнику проще «перевести стрелки» на Вас, чем платить самому.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Санкт-Петербург

собственник предлагает оплатить все расходы пополам. как мы выяснили ремонт надо делать в трех квартирах снизу+ ремонт в его квартире-это будет немаленькая сумма даже поделенная напополам...(прикрепляю скан договора)

Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте, Ирина.

Лучше конечно ознакомиться с Вашим договором найма квартиры.

Было ли указано в акте приема-передачи квартиры, что исправно санитарно-техническое оборудование в квартире.

Хотя по общим правилам ответственность за текущее содержание и ремонт лежит на нанимателе.

Гражданский кодекс РФ

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения

1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

С уважением! Г.А. Кураев

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Если в судебном порядке доказать что муж не является биологическим отцом, смогу ли я рассчитывать на статус матери одиночки?
Нахожусь в браке уже несколько лет, сейчас беременна,биологическим отцом не является муж. Но продолжаем совместную жизнь, муж не будет усыновлять. Если в судебном порядке доказать что муж не является биологическим отцом, смогу ли я рассчитывать на статус матери одиночки?
, вопрос №4346029, Наталия, г. Москва
Административное право
Я сказала что не буду писать номер телефона, а они ответили что нельзя прерывать официальный перевод, будет штраф родителям полиция по месту жительства и суд
Я сказала что не буду писать номер телефона, а они ответили что нельзя прерывать официальный перевод, будет штраф родителям полиция по месту жительства и суд
, вопрос №4345950, Милана, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Военное право
Просят из его посольства принести справку о том, что не состоит на учете в другой стране (Таджикистан)
Добрый день! Муж в феврале 2022 года получил гражданство РФ. Возраст 41 год. Пытаемся встать на воинский учет, чтобы трудоустроиться. Просят из его посольства принести справку о том , что не состоит на учете в другой стране (Таджикистан). Там он не вставал на учет так как всю жизнь живет в России. Что делать?
, вопрос №4345650, Светлана, г. Москва
Защита прав потребителей
И начинает такую речь, что мол доктор во всём виноват, но т.к его больше нет, клиника ни за что не несёт ответственность.Я им говорю ответственность несёт клиника, а не доктор
Добрый день уважаемые юристы.суть проблемы такова.Я обратились в стоматологическую клинику для протезирования зубов, на все зубы поставить коронки. Качество работы было ужасным, постоянно ломались временный пластмассовые коронки, держались они максимум два дня. При первой примерке коронок(постоянных) они были сразу возвращены технику на доделку. Вторая примерка уже переделанных коронок, они на культях вообще не держутся, толком примерить не возможно, всё падает. Кое как с усилием эти коронки она их установила, посадила на цемент, но один мост посадили на временный цемент. Естественно коронка ломается через пару дней. Потом происходит скол клыкаДругая коронка с трещиной. Зубы болят, челюсть болит, есть не возможно, рот закрыть не возможно, приём обезбаливающих препаратов. Потом снова приём, всё это доктор списывает на неправильный прикус.Давай снова запаливать установленные коронки. У меня ухудшается здоровье. Отдельная речь про проглоченные сломанные коронки.На итоге доктор снимает все коронки, ставит временную пластмассу. И я заболеваю, больше месяца меня не было и по возращению узнаю что доктор мой покинула клинику и больше не работает.Меня приглашает руководство на встречу. И начинает такую речь, что мол доктор во всём виноват, но т.к его больше нет, клиника ни за что не несёт ответственность.Я им говорю ответственность несёт клиника , а не доктор. И объясняю им что хочу разорвать договор и потребовать полный возврат денежных средств. Руководство говорит, мы вас пригласили чтобы вы вошли в наше положении, что мы не такая богатая клиника, чтобы вам вернуть вашу всю сумму. Они готовы дать типа маленькую компенсацию только. Хочу заметить ни догов, ни чек об оплате, ничего не выдавалось. Многие открыто на это жаловались, но реакции ноль.А когда я сказала, вы ничего не предоставляете и они тут же заявляют, а раз нет у вас документов, то мы не знаем вообще кто вы такая, вдруг вы мошенница, и требуете с нас деньги. на итоге, у меня письменную притензию они не принимают, говорят мол у нас вообще сегодня выходной день, и без юриста не подпишем вашу притензию.Я говорю, вы просто примите, а дальше идите к своим юристам.Вы нарушаете закон, не принимая у меня письменную притензию. В итоге они в оба голоса как давай орать, да мы милицию сейчас вызовем, я говорю отлично и прям при них вызываю полицию. закончилось тем, что они стали собирать вещи, выключать свет в клинике и выбежали на улицу.Я стою одна в темноте.Вышла к ним говорю, свет включите, мне как бы вообще то одеться надо. на итоге разошлись, они говорят никаких письменных заявлений от вас не примем без юриста. Наверно сумбурно вам написала, просто такую дикость я ещё не видела.И да, т.к я сделала звонок в полицию, после мне позвонил участковый, т.к когда я первый набрала там слышали этот крик., и участковый сказал, а что вы мучаетесь, не хотят принимать заявление, отправьте по почте. Вот такая ситуация уважаемые юристы. Что делать как быть в моей ситуации, хочу у вас узнать правомерны ли мои требования о полном возврате денег за ненадлежащее исполнения услуг. Повторюсь, Документы они не выдают никаких и моих не берут.
, вопрос №4345484, Лина, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Таможенное право
Как возможно доказать что авто ввозимое на физ
Добрый день! Как возможно доказать что авто ввозимое на физ. лицо из Японии будет использоваться в личных целях, во избежание уплаты коммерческого утильсбора?
, вопрос №4345279, Андрей, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 10.05.2016