Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как доказать, что мы не виноваты в потопе?
Добрый день! В снимаемой мной квартире (пока меня не было дома) произошла проточка и затопление в квартире-затопило еще 9 этажей вниз. соседи снизу требуют делать им ремонт. Проточка произошла из-за того что: лопнула резьба в пластмассовой переходной муфте на соединительной арматуре по подаче воды на сливной бочок.По факту затопления мы вызвали комиссию из управляющей компании, у нас есть акт, в котором это написано. Кто будет возмещать ущерб соседям? Собственник квартиры считает, что это наша вина. Мы снимаем квартиру по договору и у него есть наш залог в размере 20 000 руб и я слышала, что даже если он по суду оплатит соседям ремонт, то он может потом эти расходы потребовать в судебном порядке с нас.Мы живем в этой квартире пол года. Подскажите как нам быть!
- SCAN3169_000.pdf
- SCAN3170_000.pdf
- SCAN3171_000.pdf
Спасибо! мы хотели вызвать независимую экспертизу, чтобы доказать, что муфта неправильно была установлена изначально, а юрист их их компании сказал, что все что находится дальше стояка это уже "зона действия" в квартире и за нее несет ответственность тот кто в ней проживает...и ответственность за залив несем полностью мы.
Уважаемая Ирина!
лопнула резьба в пластмассовой переходной муфте на соединительной арматуре по подаче воды на сливной бочок.
Ирина
Такое бывает, когда при установке «перетянули» гайку, а напор воды увеличился. Но если это не Вы устанавливали унитаз — то Вашей вины нет. Ответственность лежит на собственнике. А он вправе предъявить претензии тому, кто устанавливал унитаз.
Здравствуйте, Ирина.
Лучше конечно ознакомиться с Вашим договором найма квартиры.
Было ли указано в акте приема-передачи квартиры, что исправно санитарно-техническое оборудование в квартире.
Хотя по общим правилам ответственность за текущее содержание и ремонт лежит на нанимателе.
Гражданский кодекс РФ
Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещенияНаниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
С уважением! Г.А. Кураев
Спорное утверждение. А что говорит сам собственник квартиры?
Нужно было вызвать. Собственнику проще «перевести стрелки» на Вас, чем платить самому.
собственник предлагает оплатить все расходы пополам. как мы выяснили ремонт надо делать в трех квартирах снизу+ ремонт в его квартире-это будет немаленькая сумма даже поделенная напополам...(прикрепляю скан договора)