Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оспорить снятие дома с кадастрового учета
БТИ выдало заключение, что дом снесен, на основании чего его сняли с кадастрового учета, но фактически дом стоит. как оспорить снятие дома с кадастрового учета
Здравствуйте, можно попробовать в судебном порядке признать незаконными действия какдастра.
Здравствуйте, Алла,
Необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением к Управлению федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Иркутской области о признании данных действий незаконными.
Направить в суд исковое заявление о признании незаконными действий органа кадастрового учета по снятию объекта с учета, признании недействительным заключения БТИ и возложении обязанности на орган кадастрового учета поставить на учет данный объект. Формулировка исковых требований примерная.
Также можно направить заявление в органы предварительного расследования о проведении проверки в порядке ст.ст. 144, 145 УПК РФ в отношении сотрудников БТИ, составивших незаконное заключение. Даже если примут решение об отказе в возбуждении уголовного дела, копию его принесете в судебное заседание, как доказательство того, что дел цел и невредим.
Для начала стоит соблюсти досудебный порядок. Обратитесь к БТИ за разъяснениями, на основании чего они так решили. Сообщите что дом фактически есть. Далее уже нужно действовать в зависмости от их ответа
Здравствуйте! Проводился ли акт обследования дома на предмета его уничтожения.
ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
Статья 25. 8. При осуществлении кадастрового учета помещения в связи с прекращением его существования, если представленный с заявлением о снятии с учета этого помещения акт обследования подтверждает прекращение существования в целом здания или сооружения, в которых было расположено это помещение, орган кадастрового учета снимает с учета такое здание или сооружение и все расположенные в нем помещения. Основанием для снятия с учета такого здания или сооружения и всех расположенных в нем помещений является указанное заявление.
Здравствуйте уважаемая Алла! Вам необходимо подать исковое заявление в суд по месту регистрации Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости, с иском о признании незаконным снятия с кадастрового учета объекта недвижимости.
Заявление об оспаривании действий (бездействий) должностных лиц может быть подано в течение 3 месяцев.
Алла, добрый день.
А на основании чего БТИ выдало такое заключение и кому оно его выдало? Кто обратился в кадастр с заявлением о снятии дома с учета?
Федеральный
закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О государственном
кадастре недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)
Статья 16. Основания осуществления кадастрового учета
1.Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием
объекта недвижимости (далее — постановка на учет объекта недвижимости),
прекращением его существования (далее также — снятие с учета объекта
недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта
недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 — 21.1, 25 — 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
2.Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также
кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта
недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 — 20, 25 — 29 части 2 статьи 7
настоящего Федерального закона сведений (далее также — учет изменений
объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений,
указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее — учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее — учет адреса правообладателя),
осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом,
на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с
настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета
документов, представленных заявителем или представленных в порядке
межведомственного информационного взаимодействия (далее — необходимые
для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Здравствуйте Алла!
Вы имеете право обжаловать действия БТИ по выдаче заключения содержащего недостоверные сведения, указав в качестве стороны по делу Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, на основании п.3 ч.2 ч.1 КАС РФ. Административный иск подается в городской либо районный суд по месту нахождения БТИ согласно ч.3 ст.24 КАС РФ.
Предварительно обратившись с заявлением, в порядке до судебного разрешения спора, в БТИ и в Управление. В заявлении укажите ваши доводы, о том, что здание существует, и попросите устранить несоответствие и поставить объект на кадастровый учет. Если вам откажут, то в течении трех месяцев, как указанно ранее в ответах, обращайтесь в суд с административным иском о признании действий БТИ о выдаче заключения содержащего недостоверные сведения незаконным, и о возложении обязанности на Управление поставить объект недвижимости на кадастровый учет.
В иске можете ссылаться так же на ст.12 ГК РФ, согласно которой к способам защиты нарушенных прав относиться так же «восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».
По закону снятие с кадастрового учета дома возможно только на основании заявления собственника. В вашей ситуации кто является собственником земельного участка?