Добрый день!
Я проживаю с ребенком в неприватизированной квартире, в квартире прописано 8 человек, могу ли я разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг на себя и ребенка?
В случае, если квартира не приватизирована (т.е. находится в государственной или муниципальной собственности), разделение лицевого счета может быть не возможно, что связано с условиями договора социального найма. Для уточнения — обратитесь к своему наймодателю.
Раздел лицевых счетов в муниципальных или приватизированных квартирах в рамках жилищного законодательства Российской Федерации определен как выделение доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и производится в судебном порядке.Раздел лицевого счета запрещен, если: раздел касается служебного жилого помещения; квартира находится в частной собственности гражданина; на квартиру наложен арест или другое принудительное запрещение.Отдельный лицевой счет возможно сделать на отдельно изолированную комнату, а не на смежные помещения, часть комнаты или подсобное помещение. Также данная изолированная комната должна соответствовать определенным санитарным и техническим требованиям.
В
случае, если квартира находится в собственности (приватизирована), для разделения лицевого счёта по
оплате жилищно-коммунальных услуг нужно обратиться в свою управляющую
организацию или ТСЖ.
(Если отдельные коммунальные услуги, например,
газо-, электроснабжение, оказываются Вам напрямую энергоснабжающими
организациями — следует обратиться в данные организации отдельно.)
Для разделения лицевого счёта в управляющую
организацию или ТСЖ (а также в ЭСО) должны быть предоставлены заявления от всех
собственников помещения (между которыми будет делиться лицевой счет) и
правоподтверждающие документы на квартиру.
Хотя в действующем жилищном законодательстве не прописан
чёткий порядок действий по разделению лицевого счёта, по требованию
собственников лицевой счёт должен быть разделён, по нижеследующим основаниям.
Плата за жилищно-коммунальные услуги изначально
подлежит начислению каждому «собственнику», а не
«квартире». Положение об этом содержится в Жилищном кодексе РФ.
Часть 2 статьи 154 ЖК
РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услугидля собственника помещения в
многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за
услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.»
Здравствуйте!
В вашем случае это сделать достаточно проблематично. И практически невозможно разделить лицевой счет, если в квартире проживают люди, которые принадлежат к одной семье. Если ситуация возникла после расторжения брака, если бывшие супруги вынуждены в дальнейшем жить в прежней квартире, или в случаях, когда один из детей создает собственную семью, суд может удовлетворить иск.
Попробуйте обратиться в Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ) с просьбой выделить долю в оплате счетов за предоставляемые коммунальные услуги. В этом случае желательно предоставить заверенное у нотариуса соглашение всех, кто в квартире прописан, о добровольном участии в оплате коммунальных услуг. ЕИРЦ чаще всего отказывает даже при наличии такого соглашения, но после официального отказа существует возможность обратиться в суд. При положительном исходе дела суд обязывает ЕИРЦ лицевой счет разделить.
Подавать исковое заявление с просьбой определить права пользоваться помещениями и разделить коммунальные платежи имеет право как ответственный квартиросъемщик, так и любой другой человек, отделившийся от семьи и проживающий в спорной квартире (бывший муж, бывшая жена, ребенок, создавший собственную семью).
