Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры, полученной по дарственной
Подскажите, вопрос вот какой:
Отец владеет квартирой, в ЕГРП он владелец.
Затем оформляет договор дарения на дочь.
Но дочь не спешит в РосРеест и не оформляет свое право владения.
Теперь дочь желает продать квартиру - т.к. у нее есть дарственная, вроде как она хозяйка.
Как оформить договор купли продажи, кто продавец, дочь?
По ЕГРП владелец квартиры отец, но у дочери дарственная.
Нужно ли от дочери сначала потребовать оформить переход право собственности на неё, а потом уже оформлять договор купли продажи? Т.е. это два похода в РосРеестр?
Или все эти действия можно сделать одновременно за один заход в РосРеестр?
Но кого тогда указать в ДКП как продавца и на основании чего? Ведь по свидетельству о праве собственности владеет квартирой отец, но у дочери дарственная.
Заранее спасибо!
Здравствуйте.
Нужно ли от дочери сначала потребовать оформить переход право
собственности на неё, а потом уже оформлять договор купли продажи? Т.е. это два похода в РосРеестр?
Обязательно, и никак иначе.
Право собственности возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре.
Если у нее есть только Договор дарения, без свидетельства о государственной регистрации права, это ей ничего не дает.
Сначала нужно отцу и дочери сходить в Росреестр, а затем Вам заключать договор с дочерью на продажу данного недвижимого имущества.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна