Застройщику была подана претензия о неустойке по нарушению сдачи жилого дома. По ДДУ срок сдачи дома 30.12.2015 г. Акт приема-передачи подписан 22.01.2016. Застройщик согласен выплатить неустойку из расчета ставки рефинансирования 8,25% за всю просрочку. Могу ли я в судебном порядке потребовать оплаты неустойки по ставке 11,0% с 01.01.2016.
Здравствуйте, Надежда.
Застройщику была подана претензия о неустойке по нарушению сдачи жилого дома. По ДДУ срок сдачи дома 30.12.2015 г. Акт приема-передачи подписан 22.01.2016. Застройщик согласен выплатить неустойку из расчета ставки рефинансирования 8,25% за всю просрочку. Могу ли я в судебном порядке потребовать оплаты неустойки по ставке 11,0% с 01.01.2016.
Надежда
Можете.
Согласно ч.2 ст.6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Добрый день, Надежда.
Да, можете, поскольку сейчас действует ставка именно 11%. Еще как вариант Вы можете дождаться пока застройщик выплатит неустойку по старой ставке, получить деньги и только потом обратиться в суд и довзыскать разницу.
С Уважением.
Васильев Дмитрий.
